Brederostraat 238, 7552 KH, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van de gewilde wijk Groot Driene ligt deze verrassend ruime en kindvriendelijk gelegen TUSSENWONING. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidoosten vanwaar u binnen vijf minuten het buitengebied in loopt.
Alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, staand toilet met fontein, opgang naar de eerste verdieping en een bergkast onder de trap. Een heerlijk lichte woonkamer met aangesloten keuken en een aparte vrijstaande stenen berging in de tuin.
De woonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlak van ca. 25 m². Deze is voorzien van een sfeervolle houtlook laminaat vloer en een zon screen aan de voorzijde . De aangesloten open keuken bevat een L-vormig keukenblok met spoelgelegenheid, vaatwasser, koelkast, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw en ruim vaste kastruimte zowel onder als boven.
Via de achterdeur in de keuken krijgt u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.
De ouder slaapkamer heeft een oppervlak van 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. De ruime tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 10 m².
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en staand toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar alwaar een extra vierde (!) zeer ruime slaapkamer van ca. 25 m² is gesitueerd. Dit is tevens de opstelplaats voor de witgoedapparaten en CV, een Remeha Quinta uit 2008 in eigendom. Deze verdieping krijgt veel lichtinval door de zeer ruime dakkapel.

Tuin:
De zonnige tuin is bereikbaar via de keuken en middels openslaande deuren in de woonkamer. Aangesloten aan de woning is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte stenen berging van ca 8 m², ideaal als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om openbaar te parkeren voor en achter de woning. Langs de zijde van de Brederostraat is parkeergelegenheid gecreëerd in de vorm van parkeervakken. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren aan de achterzijde, namelijk aan de Antoon Coolenstraat welke u makkelijk kan bereiken via de achterom. Genoeg parkeermogelijkheid dus!

Ligging:
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo en op enkele minuten lopen van Winkelcentrum Groot Driene en het buitengebied. Daarnaast zijn bushalte, station, scholen, sport- en spelvoorzieningen in nabijheid.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen in de wijk Groot Driene;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, isolatieglas en rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
- cv-ketel Remeha Quinta uit 2008 in eigendom;
- De dakkapel op de 2e verdieping dateert uit ca 2014 en is voorzien van elektrische rolluiken;
- Aparte bergschuur;
- Achterom aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Hoog voorzieningsniveau.

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 399 m³
Kaveloppervlakte: 140 m²
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn niet eerder gebonden dan wanneer er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.