Uitgebreide omschrijving
In de rustig gelegen buurt ligt deze nette, goed onderhouden en verrassend ruime SEMI-BUNGALOW. De woning beschikt over een besloten patio tuin gelegen op het zuidwesten en over een ruime garage welke inpandig is te bereiken. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, verswinkels , speciaalzaken en medische voorzieningen zijn in de buurt voorhanden. Tevens zijn het buitengebied de Houtmaat en de Weusthag nabij gelegen.
Alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig, hoe fijn is dat!
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/hal, meterkast, staand toilet met fontein, woonkamer met aangesloten woonkeuken, open trap naar de 1e verdieping met twee ruime slaapkamers. Een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, aangesloten woonkeuken en een via hal te bereiken garage.
De woonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlak van ca. 30 m², door zijn hoogte voelt deze woonkamer zeer ruimtelijk aan. Tevens is er een sfeervolle openhaard (nu gashaard) aanwezig, lekker warm tijdens de donkere dagen. De woonkeuken bevat een traditioneel keukenblok met spoelgelegenheid, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaste kastruimte zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap!
De ouder slaapkamer is gelegen op de begane grond en meet een oppervlak van 15 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Tevens is deze kamer voorzien van een schuifpui welke net als de schuifpui in de woonkamer toegang geeft tot de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met losse trap naar de vliering, 2 slaapkamers, bergkast, apart toilet en een badkamer. De overloop dient tevens als opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen.
De ruime tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 9 m². Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer in de gang en vloerbedekking in de slaapkamers en bergkast.
De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en radiator. De toilet is apart.
Tweede verdieping:
Vliering via losse trap bereikbaar. Deze dient als opstelplaats voor de Cv-ketel, een Remeha lease ketel uit 2008 (bij overdracht wordt deze eigendom).
Er is hier genoeg mogelijkheid om zaken uit het zicht te stallen.
Tuin:
De patio tuin met royaal achterterras is aangelegd met bestrating en biedt verder ruim plaats aan speelse borders met beplanting. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten.
Garage:
De ruime garage is aangesloten aan de woning en te bereiken via de hal. Tevens dient deze als opstelplaats voor witgoedapparaten. De garage is uitgevoerd met elektra, water en is daarnaast verwarmd. De deuren richting de straat zijn openslaand. De gehele garage meet een oppervlakte van maar liefst ca. 20 m².
Parkeervoorzieningen:
Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om openbaar te parkeren voor en naast de woning. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren voor of in de eigen garage. Genoeg parkeermogelijkheid dus!
Ligging:
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen liggen tevens binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en medische voorzieningen zijn in de buurt voorhanden. Tevens zijn het buitengebied de Houtmaat en de Weusthag nabij gelegen.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen SEMI-BUNGALOW;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Ruime garage van ca. 20 m²;
- Zonnige patio tuin op het zuidwesten;
- Vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken;
- Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken;
- Remeha lease Cv-ketel ketel uit 2008 (bij overdracht wordt deze eigendom);
- 13 zonnepanelen in eigendom uit 2013;
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen(2005) en rolluiken;
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 487 m³
Kaveloppervlakte: 169 m²
Energielabel: B
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 34 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.
