Boulevard 1945 320 , 7511 AJ, Enschede

Dit fijne 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping in het hart van Enschede en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een geweldige locatie. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zonnige zuiden, waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Daarnaast heb je de beschikking over een berging in het souterrain.

De locatie is absoluut ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden rondom de Oude Markt, het bruisende Van Heekplein en het MST ziekenhuis. Voor het gebouw bevindt zich een bushalte, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer.

Indeling o.a.:
Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime entree/hal, waar je toegang hebt tot een meterkast en een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur. De royale woonkamer is het middelpunt van het appartement en is voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon, zodat je de leefruimte eenvoudig kunt uitbreiden naar buiten. De open keuken is uitgerust met losse apparatuur.

Verder is het gehele appartement afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De servicekosten voor het appartement en de berging bedraagt per 2025 tezamen circa € 208,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten van onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen en reservering (groot) onderhoud.
- Het maandelijkse voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 60,- en wordt middels individuele warmtemeters geregistreerd.
- De VvE brengt eenmalige mutatiekosten van circa € 185,- in rekening voor het inschrijven van de koper in de administratie.

Kenmerken:
Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 67 m². Energielabel D.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.