Bosuilstraat 49 , 7523 BJ, Enschede

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning die perfect is voor (toekomstige) gezinnen? Dan is dit vrijstaande woonhuis precies wat je zoekt!
De woning, gelegen in de populaire woonwijk Roombeek, is met liefde bewoond en met smaak ingericht: de fraai ingedeelde living zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de nieuwe badkamer garant staat voor luxe en comfort. In combinatie met een carport, een dubbele garage, een waterontharder en de fraai aangelegde tuin mét een overkapping is het hier écht heerlijk wonen.
Bovendien dragen de zonnepanelen en de warmtewisselaar bij aan een energiezuinige toekomst!

Ook qua locatie zit je hier helemaal goed: gelegen in Enschede Noord in de wijk Roombeek, biedt deze woning het beste van twee werelden - een moderne, rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen met (basis)scholen en het winkelcentrum Op de Brouwerij op loopafstand. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in een ruime ontvangsthal waar zich het toilet, een bergkast, de meterkast en de trap naar de bovenliggende verdieping bevinden.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-loodramen, een prachtige schouw en een even zo mooie visgraatvloer.
Via de en-suite deuren bereik je de woonkeuken; een gezellige ruimte waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Hier is, net als in de hal, gekozen voor een mooie tegelvloer. De openslaande deuren naar de tuin zijn heerlijk om bij mooi weer open te zetten!
De open keuken is lekker ruim en is qua apparatuur van alle gemakken voorzien. Zo is er een Quooker, een Boretti fornuis met een keramische kookplaat en oven, een vaatwasser, koelkast en vriezer.
In de naastgelegen bijkeuken vind je vaste kasten, een luik naar de kruipruimte en een extra deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden; ook deze zijn met smaak ingericht en hebben een fijne afmeting. En dan die prachtige badkamer! Een oase van rust en luxe, helemaal ingericht naar de laatste trends met een stijlvol vrijstaand bad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel én designradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een royale slaapkamer te vinden. Daarnaast is op de overloop de aansluiting voor het witgoed en veel bergruimte te vinden.

Buiten:
Ook de achtertuin is, net als in de woning, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd! Gelegen op het noorden, prachtig aangelegd met veel groen en een gezellige overkapping welke, heel slim, is aangebouwd tegen de garage met carport. Over de garage gesproken; deze is met een elektrische roldeur te openen!

Kenmerken:
Energielabel A+. Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 156 m². Perceelgrootte 337 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.