Bornsestraat 174 , 7556 BL, Hengelo

Bornsestraat 174
7556 BL HENGELO

* 850 m2 PERCEEL * TWEE BIJGEBOUWEN * LEVENSLOOPBESTENDIG * DUBBELE OPRIT *

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Liefhebbers van ruimte opgelet! Met gepaste trots bieden wij aan deze royale en verrassend complete vrijstaande woning, gelegen aan een parallelweg aan de Bornsestraat in Hengelo. De markante en moderne verschijningsvorm, de ligging nabij het centrum van Hengelo, de goede bereikbaarheid en het royale perceel van maar liefst 850 m2 maken dit huis voor een brede doelgroep geschikt.

De woning, gerealiseerd in ca. 1973, is in 2004 gemoderniseerd en diverse malen vergroot. Door toevoeging van een serre, die zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin en een extra tuinkamer is een woonhuis met veel leefruimte op de begane grond ontstaan. Ook is er een slaap-, en (grote) badkamer gerealiseerd op de begane grond zodat de woning met recht levensloopbestendig mag worden genoemd.

De besloten en privacy biedende tuin (met achterom) voorziet in meerdere terrassen, gazon, borders en zelfs een overkapping met sauna. Stalling voor auto's is er in overvloed!. De garage naast de woning is al ruim bemeten (ca. 11.20 x 4.38 m) en geschikt voor 2 auto's of het realiseren van een kantoor of praktijk- aan-huis. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een 2e bijgebouw, eveneens geschikt voor parkeren, opslag, hobbyruimte. Deze garage is te bereiken vanuit de tuin en via Rembrandtstraat. Aan de voorzijde beschikt Bornsestraat 174 over 2 opritten.

DE INDELING:
Via de voortuin toegang tot de entree met garderobe en toilet, meterkast en portaal met trapopgang en inpandige berging. Ruime slaapkamer met inloopkast, vaste kastenwand en badkamer (2002) en-suite met hoekbad/whirlpool, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.

Een andere ingang via de entree is die naar de nette keuken. De half open keuken, in lichte kleurstelling, en met met granieten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (met achter-entree), voorzien van wasmachine-aansluitingen. De woonkamer (met serre) biedt een zee van licht en is voorzien van parketvloer, haard, aangebouwde tuinkamer (met vloerverwarming en afsluitbaar via suite-deuren).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met hoge raampartij en 3 extra woonvertrekken, veel bergruimte, dakvensters en kastenwand. Een van de slaapkamers is voorzien van wastafel en douche. Handig voor gasten, logees of thuiswonende tieners.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1973 / perceel 850 m2 / woonoppervlak ca. 194 / inhoud ca. 719 m3;
- externe bergruimte (2 garages + berging): totaal ca. 90 m2;
- in 2004 is de woning gemoderniseerd;
- tuin aan de achterzijde met veel privacy.
- gelijkvloers en geschikt voor minder validen;
- voorzien van airconditioning;
- dubbele inrit aan de voorzijde;
- 2 forse bijgebouwen, geschikt voor stalling van auto's, camper, caravan of aan te passen tot praktijkruimte;
- beide voorzien van elektrische bedienbare sectionaal-deuren;
- verwarming via cv-gas (HR Combi-ketel);
- de slaapkamer op de begane grond biedt via terrasdeuren toegang tot de tuin;

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.