Borgmanweg 7 , 7558 PN, Hengelo

Borgmanweg 7
7558 PN Hengelo

Bent u op zoek naar een zeer ruime en uiterst degelijk gebouwde woning met meer dan 2100 m2 grond? Wilt u een combinatie van aan de rand van Hengelo wonen maar toch centraal gelegen diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is deze keurig onderhouden vrijstaande woning uit 1981 met grote vernieuwde schuur misschien wel wat u zoekt.

Centraler wonen in Twente kan bijna niet: het centrum van de steden Hengelo, Deurningen, Oldenzaal en Enschede met alle voorzieningen zijn binnen 15-20 autominuten te bereiken en dat geldt ook voor de oprit naar de snelweg A1. De woning bevindt zich aan de rand van Hengelo met meerdere woningen in de buurt. Het is hier volop genieten van de tuin zonder een eenzaam gevoel te krijgen. Verder zijn er tal van wandel- en fietspaden in de prachtige natuurgebieden in de omgeving.

Naast het royale perceel en het gemoderniseerde woonhuis biedt de woning ook een hal van maar liefst 93 m2 oppervlakte en is voor meerdere doeleinden geschikt. Opslag of bedrijf aan huis want er zijn diverse krachtstroompunten, kabelgoten, sanitair zoals toilet met urinoir, een wastafel met boiler. Bouwkundig heeft de vloer zelfs 1000 kilo draagkracht per m2. Op deze hal liggen 36 zonnepanelen (eigendom) uit 2019 met ca. 350 wp per stuk.

Voor de woning met de bedrijfshal is een oprit met carport voor meerdere auto’s (met gemak of minstens 4-5 stuks).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met hal en trap naar boven, toilet met urinoir en fontein, bijkeuken met spoelbak, meterkast (2015) en wasmachine- en droger aansluiting, verlengde en uitgebouwde L vormige woonkamer met schuifpui, een in 2015 geplaatste royale keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en quooker. Het fraaie keukenblad is in 2018 vernieuwd. Overdekt terras aansluitend van 23 m2. De aangebouwde stenen garage (28,5 m2) is eveneens geschikt voor slapen en baden beneden. De gehele begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, prachtig vernieuwde badkamer (2015) met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens uitgevoerd met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Dubbele vliering.

Buiten:
De riante tuin met vrij uitzicht is gelegen op het zuid-oosten. Op het perceel is eveneens een half open prieel geplaatst met verlichting.

Bijzonderheden:
-bouwjaar: 1981;
-perceel: 2.120 m2;
-woonoppervlak: 189m2;
-inhoud: 678 m3;
-energielabel : A;
-omgeven door een landelijke tuin;
-vrije ligging met veel privacy;
-garage in spouw met vlieringen, tevens met dak-, vloer- en muurisolatie;
-cv ketel 2015 (eigendom);

Aanvaarding: in overleg.

Koopovereenkomst:
-koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
-in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;

Uw eigen aankoopmakelaar, niet verplicht maar wel verstandig!

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.