Boekelose Stoomblekerij 65, 7548 EE, Enschede

Uitgebreide omschrijving

In een voormalige stoomblekerij in Boekelo, waar ooit de Twentse textielindustrie floreerde, is in 2009 "Het Pakhuis" gerealiseerd; 32 moderne en comfortabele appartementen bevinden zich in dit gebouw, welke in 1913 is gebouwd naar een ontwerp van de architect J. Mink en inmiddels benoemd is tot Rijksmonument. Kenmerkende sporen van het bijzondere verleden zijn zo veel mogelijk bewaard gebleven in het gebouw en ook terug te vinden in het appartement. Ook beschikt het appartement, als één van de weinigen, over een uniek en riant terras van maar liefst 42 m².

“Het Pakhuis” is gelegen in het dorp Boekelo wat valt onder de gemeente Enschede. Een kleine 2500 inwoners genieten van de gezellige en groene omgeving. Ook voor de dagelijkse voorzieningen kun je hier prima terecht. Een supermarkt en lokale ondernemers zijn allemaal in de directe omgeving te vinden, maar ook een basisschool, een huisarts en diverse sportclubs. Binnen het dorp kun je terecht bij meerdere restaurants. Met circa 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Enschede. De uitvalswegen naar de A1 en de A35 zijn eenvoudig te bereiken. Ook is het appartement een perfect startpunt voor een mooie wandeling in het Teesinkbos en het prachtige buitengebied van Twente.

Indeling o.a.:

Begane grond: Nette entree met een tochtportaal, met hier het bellentableau en de postvakken. Het appartement is voorzien van een eigen grote berging welke hier te vinden is alsmede de overdekte parkeerplaats.
Via de lift of het ruim opgezette trappenhuis, is het appartement te bereiken.

Het appartement gelegen op de eerste verdieping: Stap de ruime ontvangsthal binnen welke dankzij de pilaren meteen het industriële gevoel weergeeft. Alle ruimtes (behalve badkamer en toilet) zijn voorzien van een mooie pvc vloer en te betreden via de hal.
De royale en lichte woonkamer heeft twee harmonica deuren die helemaal open gezet kunnen worden en toegang geven tot het waanzinnige dakterras, heerlijk tijdens warme dagen!
In de open keuken, kun je nog fijn contact houden met het eetgedeelte. Qua apparatuur is de keuken onder andere voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, koelkast en een gasfornuis met een afzuigkap. Dankzij de achterliggende berging is er meer dan voldoende bergruimte.

Via de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken; fijne en ruime kamers met veel daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een dubbele wastafel. Ook is er een separaat toilet met fontein en er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 180,- per maand. Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. In 2022 is begonnen met (buiten)schilderwerk, wat in 2023 klaar zal zijn.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van een glasvezel aansluiting;
- Er zijn rond het gehele appartement elektrische screens geplaatst.

Kenmerken:
Energielabel A.
Oorspronkelijk bouwjaar 1913, maar volledig getransformeerd tot appartement in 2009.
Woonoppervlakte 120 m², dakterras 42 m², berging 5 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit leuke appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.