Boddenkampstraat 30, 7514 AZ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Op een geweldige locatie in de jonge woonwijk "Boddenkamp" staat deze moderne vrijstaande woning met energielabel A. Dit vrijstaande huis heeft een kantoormogelijkheid op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste en een royale kamer op de tweede verdieping is er ruimte genoeg voor het hele gezin en, mocht het nodig zijn, voor een thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep.
Er zijn in het huis bijzonder veel ramen te vinden, waardoor het overal lekker licht is en in de volledig af te sluiten serre is het zowel ’s zomers als ’s winters aangenaam vertoeven.
De woning is ook nog eens bijzonder goed geïsoleerd; zo zijn alle (kunststof)kozijnen voorzien van dubbel glas, is er op elke verdieping vloerverwarming en beschikt de woning over maar liefst twaalf zonnepanelen. Dit alles resulteert dan ook in een gunstig A-energielabel!

De woonwijk "Boddenkamp" biedt een rijke variatie aan woningen, bedrijven en voorzieningen. Cultuur, scholen en horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. De recent getransformeerde “Melkhal” met hier onder andere een supermarkt en een restaurant is op loopafstand te vinden en ook het treinstation en het bruisende Enschedese centrum zijn gemakkelijk met de fiets of te voet bereikbaar.

Indeling o.a.:

Begane grond: Royale hal met hier de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de bovenliggende verdiepingen. De plavuizen vloer mét vloerverwarming welke je hier ziet is over alle verdiepingen in de woning gelegd en is regelbaar per verdieping.
De woonkamer is ruim en heeft een aangename haard en er zijn openslaande deuren welke toegang geven tot de serre. In de gesloten keuken vindt je een kookeiland welke is voorzien van een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is er meer dan voldoende werk- en bergruimte en is er een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook is via de keuken de serre te bereiken.
Het kantoor op de begane grond heeft een eigen ingang én een eigen toilet wat er voor zorgt dat (zakelijke) gasten direct op de juiste plek zijn en niet door de woning hoeven te gaan.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, een toilet en de wastafel met meubel. Ook is er een wasruimte aanwezig met hier de aansluiting voor het witgoed.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met hier een grote slaapkamer. Op de overloop is tevens een kast waar achter de CV installatie netjes is weggewerkt.

Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het Oosten, is gedeeltelijk betegeld, heeft wat beplanting en een gazon. Naast het zonnige terras is het natuurlijk ook heerlijk om in de serre te zitten welke volledig af te sluiten is. Er is een poort aanwezig welke toegankelijk is vanaf de straatkant. De vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van een keukenblok met water en elektra aansluiting, heeft voldoende ruimte voor de fietsen.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 2015. Woonoppervlakte 215 m². Perceelgrootte 279 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit moderne vrijstaande huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.