Boddenkampstraat 26 , 7514 AZ, Enschede

Deze twee-onder-een-kap woning met carport ligt aan een rustige straat in de populaire woonwijk Boddenkamp: een groene en kindvriendelijke wijk waar gezinnen zich thuis voelen. De wijk biedt volop speelruimte en groen, ideaal voor jong en oud!
Of je nu scholen, supermarkten of het bruisende centrum van Enschede zoekt; alles is te vinden op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de (Jumbo) supermarkt en het prachtige Van Heekpark is om de hoek voor een ontspannen wandeling of picknick.

Dankzij de riante uitgebouwde benedenverdieping en de vier slaapkamers heb je in deze woning meer dan voldoende leefruimte. De woning straalt een warme en gezellige sfeer uit, waardoor je je hier ook nog eens meteen welkom voelt!

De indeling o.a.:

Begane grond: ruime hal met hier de meterkast, toegang tot de toiletruimte en de trap naar de bovenliggende verdieping.
Via de hal stap je als eerste de royale keuken binnen. Er is lekker veel werk- en bergruimte, en qua apparatuur is de keuken voorzien van een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een combimagnetron.
De uitgebouwde woonkamer is groot, lekker licht, heeft een open haard en openslaande deuren (met ingebouwde hor) naar de tuin. Ook fijn; aan de voorzijde van de woning zijn elektrische rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de eerste drie slaapkamers te bereiken. Deze zijn allen voorzien van rolluiken en twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is geplaatst in 2020 en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar in 2021 een dakkapel is geplaatst met ingebouwde horren en elektrische rolluiken. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: de diepe achtertuin is gelegen op het Oosten, mooi aangelegd en er zijn verschillende plekjes om heerlijk in of uit de zon plaats te nemen.
Er is een houten berging in de tuin te vinden, maar ook zijn er twee aangebouwde stenen bergingen aanwezig.
Parkeren doe je hier op eigen terrein; er is een carport direct naast de woning.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte 115 m². Perceelgrootte 228 m².

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.