>

Berkenven 11 , 7534 NG, Enschede

  • 225 m²
  • 118 m²
  • 4
  • A
€ 350.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt volop ruimte en beschikt over een bijzonder royale zolder dankzij een dakopbouw aan de voorzijde van het huis. De ruime achtertuin, vrijstaande stenen garage/berging en een oprit voor meerdere auto's maken het plaatje...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 118 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt volop ruimte en beschikt over een bijzonder royale zolder dankzij een dakopbouw aan de voorzijde van het huis. De ruime achtertuin, vrijstaande stenen garage/berging en een oprit voor meerdere auto's maken het plaatje compleet.

Vanwege zijn relatief jonge bouwjaar van 2004 is de woning al goed geïsoleerd. Dit in combinatie met een recente cv-/combiketel, een zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond maakt dat deze woning beschikt over een gunstig energielabel A!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Beekveld met in de directe omgeving speelveldjes, autoluwe straten en veel openbaar groen. Deze woning bevindt zich op korte afstand van een supermarkt en de winkelboulevard Glanerbrug, waar je alles kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen en (sport)verenigingen in de nabijheid. De rustige en kindvriendelijke buurt biedt een veilige en gezellige omgeving. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de auto snel in het centrum van Enschede en andere nabijgelegen steden.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fontein, een voorraadkast en de meterkast. Tuingerichte woonkamer met een voorraadkast onder de trap en openslaande deuren naar de ruime veranda aan het huis. De straatgerichte open keuken is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een overloop met de opstelplaats van de cv-/combiketel, zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine. Een zolderkamer met een dakraam en een dak-erker aan de voorzijde; hierdoor is er een zeer grote kamer ontstaan. Achter de knieschotten is veel afgesloten bergruimte aanwezig. De zolder is uitermate geschikt om een 4e of zelfs 5e slaapkamer of bijvoorbeeld kantoor te realiseren.

Buiten:
Aan de woning is een riante Douglas overkapping gezet en welke toegang geeft tot de vrijstaande stenen garage/berging met elektra en een kanteldeur. In de achterzijde van de tuin is een tweede overkapping geplaatst waar je voornamelijk van de avondzon kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit voor 2 auto’s achter elkaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004. Inhoud 419 m³. Perceelgrootte 225 m². Energielabel A.

Van A naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: bij voorkeur omstreeks half november 2024

Interesse in dit fijne woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Berkenven 11
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 419 m³
Perceeloppervlakte 225 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17
Totale woonoppervlakte 118

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel
  • zonneboiler

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Berkenven 11, 7534 NG, Enschede
      Berkenven 11, 7534 NG, Enschede
      Berkenven 11, 7534 NG, Enschede

      Locatie

      Berkenven 11, 7534 NG, Enschede

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.