Bergvennenhoek 108, 7546 NC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans! Ben je op zoek naar een nieuwbouw woning, maar wil je niet wachten tot de nieuwe woning klaar is? Wij hebben de oplossing voor je. Wij bieden deze moderne ''NIEUWBOUW 2019'' twee-onder-1-kap woning aan met woonkeuken, uitbouw, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, garage en dat in het nieuwbouwgedeelte van de Helmerhoek!

DOOR HET RECENTE BOUWJAAR IS DE WONING UITSTEKEND GEÏSOLEERD EN ZORGEN DE 3 ZONNEPANELEN VOOR LAGE ENERGIELASTEN.

De wijk Helmerhoek kenmerkt zich door een ruim aanbod aan winkel- en schoolvoorzieningen. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden, het recreatiegebied het Rutbeek en op maar 15 fietsminuten van het levendige centrum van Enschede.

Kortom: Zoek je een royale ''NIEUWBOUWWONING'' met woonkeuken, garage en mogelijkheid voor 4 slaapkamers in de wijk De Helmerhoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree via de oprit, hal met luxe toilet (hangcloset), meterkast, trapopgang en garderobehoek. Woonkamer aan de straatzijde met vloerverwarming. Ruime uitgebouwde luxe woonkeuken met toegang tot de tuin en voorzien van heerlijke airco. Tevens is er vanuit de keuken een doorgang naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet (hangcloset) en vloerverwarming. De 3 slaapkamers zijn allen v.v. vinyl, glasvliesbehang en vloerverwarming. twee slaapkamers zijn voorzien van airco.

2e verdieping:
Open zolder met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de omvormer. Door een dakvenster en een radiator te plaatsen is een vierde slaapkamer makkelijk mogelijk.

Tuin:
De unieke en extra brede achtertuin is op het Noorden gelegen met aan de achterzijde volledige privacy en is voorzien van achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2019. Perceelgrootte: 270 m². Inhoud: 591 m³. Woonoppervlakte: 121 m² exclusief garage van 18 m² en zolder van 21 m² .

- De luxe, open woonkeuken met composietenblad is van alle gemakken voorzien: combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, granietenblad en Quooker;
- De ruime en luxe badkamer is ingericht met ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming;
- Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- De oprit biedt plaats aan 2 auto's;
- woning voorzien van 3 airco's (twee op de slaapkamers en één in de keuken)
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming en warmtewisselaar voor het warm water (eigendom). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Verder is de woning voorzien van 3 zonnepanelen;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft lage energielasten;
- Zolder is ruim van opzet en voorbereid voor een verwarming. Door een dakraam te plaatsen is er tevens een vierde slaapkamer mogelijk;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.