Begoniastraat 124 , 7514 ZT, Enschede

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede?

Dat kan in deze royale en instapklare eindwoning (bouwjaar 2008) in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Laares’!

Deze moderne en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt: een luxe keuken (2019), een uitbouw van 2,40 meter, vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle veranda én een garage. Gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat woon je hier heerlijk privé, met een zonnige, diepe achtertuin die bereikbaar is via de openslaande deuren in de woonkamer. Achterin de tuin vind je een sfeervolle veranda, grenzend aan de vrijstaande stenen garage.

Dankzij het recente bouwjaar, de uitstekende isolatie en energielabel A geniet je hier van een energiezuinige woning met lage energielasten.

Deze woning ligt centraal binnen de singels van Enschede, op loopafstand van de gezellige Oude Markt, het station en alle denkbare voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. De verkeersluwe straat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, royale woning met een luxe keuken, ruime woonkamer, veranda, garage en vijf slaapkamers in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling o.a.:
Entree via de hal aan de voorzijde met meterkast en garderobe. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande tuindeuren met zijlichten naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (2019), uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een radiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met overloop, bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van daglicht via een raam. Vanuit de vierde slaapkamer heb je toegang tot een praktische bergvliering.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een luxe veranda: een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Achterin de tuin bevindt zich tevens de vrijstaande stenen garage.

Wijk:
- Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede;
- Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen één minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten;
- Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts vier minuten lopen;
- Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 7 minuten loopafstand);
- Station Enschede op 10-15 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008. Perceelgrootte: 176 m². Inhoud: 581 m³. Woonoppervlakte: 158 m². Energielabel: A.
- Luxe open keuken (2019) met: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser, draaicarrousel en Quooker;
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en radiator;
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- Vrijstaande stenen garage achterin de tuin met daarvoor een stijlvolle veranda;
- Verwarming en warm water via Intergas HR CV-ketel (2008). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.