Beethovenstraat 81 , 7482 TG, Haaksbergen

Starters opgelet!

Wij verkopen deze leuke en gemoderniseerde tussenwoning in het kindvriendelijke deel van de groene wijk Veldmaat. Deze woning biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, en een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van bijna volledige privacy. De zeer luxe badkamer is in 2011 geheel vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Ook de moderne keuken is in 2011 geplaatst.

In 2024 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, wat heeft geleid tot een recent vastgesteld gunstig energielabel A! Hierdoor bespaar je flink op de energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst.

Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich diverse (basis)scholen en het vernieuwde winkelcentrum Veldmaat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Haaksbergen is binnen ongeveer 7 minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast wandel je vanuit deze woning zo het prachtige buitengebied van Haaksbergen in, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt, perfect voor starters! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Indeling o.a.:
Entree met meterkast, toilet met fontein en een praktische voorraadkast. Ruime, straatgerichte doorzonwoonkamer met een laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap met motor, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie PVC-vloer. De zeer luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met douchedrain, een toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met dakvenster voor veel lichtinval, opstelplaats voor de CV-ketel, en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, ook voorzien van een dakvenster en een mooie PVC-vloer.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte 117 m². Inhoud 414 m³. Perceeloppervlakte: 135 m². Energielabel: A.
- Remeha HR combiketel (2011, eigendom);
- Buitenschilderwerk: 2022;
- In 2011 geheel gemoderniseerd;
- Luxe badkamer en keuken (2011) van alle gemakken voorzien;
- Voor ca. 90% voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en 6 zonnepanelen (2024, eigendom);
- Lage energiekosten dankzij energiebesparende maatregelen.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.