B.W. ter Kuilestraat 45 , 7545 KL, Enschede

Charmant en knus; dé kenmerken van dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis.

De woning is goed onderhouden en heeft lekker veel ruimte! Ook buiten is het hier tiptop voor elkaar, de verzorgde achtertuin is verrassend diep en prachtig groen aangelegd.

De woning is te vinden op een goede locatie in de woonwijk Stadsveld; een kindvriendelijke en groene omgeving. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen en je bent vanaf hier zo op de stadssingels.

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de bovenliggende verdieping. De woonkamer is heerlijk fris en licht, maar vooral lekker ruim! In de later aangebouwde achterzijde bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
In de direct achter de keuken gelegen tussenhal is ruimte voor het witgoed en de cv-opstelling. Via deze hal is ook het toilet bereikbaar, evenals de badkamer welke is voorzien van een bad, douche en wastafel.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Ook is hier een diepe vaste kast te vinden. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is prachtig groen aangelegd met struiken, planten en bomen. Daarnaast zijn er verschillende plekken om heerlijk te genieten van het zonnetje. Er is een poort naast de woning om de tuin te betreden en de ruime berging biedt voldoende plaats voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
Energielabel F. Bouwjaar 1925. Inhoud 345 m³. Perceelgrootte 154 m². Woonoppervlakte 86 m².

Van F naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit verrassende woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.