Azelosestraat 42 , 7621 BB, Borne

***LET OP: DEELNAME OPEN HUIZEN ROUTE OP 05-04-2025 VAN 11:00-15:00 UUR***

Prachtige jaren 30' woning aan de Azelosestraat 42 in Borne!

Op zoek naar een charmante woning met de sfeer van de jaren 30', maar voorzien van moderne gemakken? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Azelosestraat zeker een bezichtiging waard! De woning is goed onderhouden, heeft authentieke details en biedt de perfecte mix van oude charme en hedendaags comfort. Bij binnenkomst in de hal valt meteen de prachtige granitovloer op. De begane grondvloer en de eerste verdieping zijn voorzien van PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling, de moderne keuken en tweede badkamer zijn in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer gerealiseerd waar je zomers heerlijk kan genieten van het buitenleven met de tuindeuren open en een uitzicht op de achtertuin. Tevens ligt de woning op een ideale locatie en nabij het gezellige centrum van Borne met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar gesloten keuken vernieuwd in 2022 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en plintboiler. Via keuken te bereiken kelderingang, woonkamer met erker, gaskachel en airco. Via keuken te bereiken bijkeuken met was-en droogopstelling, badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, douchehoek, wastafel en wastafelmeubel, tuinkamer met openslaande tuindeuren naar tuin. Via de tuin is de berging met cv-ketelopstelling, de garage met carport en de houten berging te bereiken

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan er van één momenteel een walk-incloset is gerealiseerd. De grote slaapkamer is voorzien van airco waar de gehele eerste verdieping mee gekoeld en verwarmd kan worden, tweede badkamer vernieuwd in 2022 voorzien van vloerverwarming, douchehoek met regendouche, toilet met geurafzuiging, wastafel en wastafelmeubel

Tweede verdieping: overloop, zolderkamer en mogelijkheid tot realiseren van derde en/of vierde slaapkamer

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte: 147m2
- Inhoud: 663m3
- Perceel: 466m2
- Energielabel: D

BIJZONDERHEDEN
- Entree voorzien van granitovloer
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van PVC-visgraatvloer
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning
- Platte dak badkamer vernieuwd in 2022
- Platte dak tuinkamer vernieuwd in 2024
- 18x zonnepanelen

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.