Auskamplanden 161 , 7542 AT, Enschede

Welkom in deze fijne hoekwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten! De woning biedt volop ruimte en heeft een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, en achter de woning is een ruim grasveld waar de kinderen lekker kunnen spelen.
De woning is dan ook gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen en genieten van het prachtige buitengebied waar je per fiets of te voet in een paar minuten bent!

Indeling o.a.:

Begane grond; Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen.
De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast, een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin. Tevens is de kamer voorzien van airconditioning. De open, straatgerichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping; Via de overloop, waar ook een airco is geplaatst, bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel, waar zich naast de vierde slaapkamer en extra bergruimte ook de aansluiting voor het witgoed te vinden is.

Buiten; De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De berging aan de voorzijde biedt ruimte voor fietsen.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 121 m². Perceelgrootte 146 m².

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.