Asbreukerhoek 9 , 7546 CP, Enschede

Aan een rustige straat, in de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” vind je deze leuke hoekwoning met een carport en een garage. En achter de woning vind je ook nog eens een heerlijke serre én een overkapping met een houthaard!
Ook fijn; recent zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en ook staat er een laadpaal op de oprit, klaar om gebruikt te worden!

De ligging van de woning in een gezellige woonwijk kan het startpunt zijn van een mooie wandeling in de natuur, want letterlijk om de hoek begint het prachtige natuurgebied, terwijl er in recreatiegebied "het Rutbeek" met onder andere een waterpark en een skicentrum het hele jaar door voldoende te beleven valt. Basisscholen en sportvelden zijn om de hoek, en ook “winkelcentrum Helmerhoek” voor je dagelijkse boodschappen is dichtbij.

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree/ hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en berging, en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping. De volledige benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken vloer.
De woonkamer is lekker ruim en heeft een open keuken mét een kookeiland welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor het witgoed.

Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers te vinden op de bovenverdieping welke via de overloop te betreden zijn. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met hier nog een slaapkamer met een dakkapel en lekker veel bergruimte, en ook op de overloop is nog veel bergruimte te vinden.

Buiten: Direct achter de woning is een fijne serre geplaatst met een glazen schuifwand; Een heerlijke plek om het hele jaar door lekker beschut buiten te kunnen zitten! Verderop in de achtertuin, welke mooi groen is aangelegd en is gelegen op het zuidoosten, kun je ook nog onder de overkapping zitten, waar tevens een houtkachel is geplaatst!

De berging in de achtertuin biedt ruimte voor fietsen, maar ook is er een garage direct achter de carport te vinden.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 124 m². Perceelgrootte 275 m².

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.