Arubastraat 16, 7556 TN, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Arubastraat 16 te Hengelo

Op loopafstand van het centrum van Hengelo zijn we gestart met de verkoop van dit 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een aparte keuken. Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan oost- en westzijde zodat je bij goed weer de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een groot speelveld, omlijst door oude bomen die je meevoeren door de seizoenen. De achterzijde is eveneens heerlijk groen en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Het appartement is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan de noordzijde van Hengelo. Winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, net als de gezellige binnenstad van Hengelo. Hier vind je vele winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, (film)theaters, musea en het NS trein- en busstation. De A1 en A35 zijn gelegen op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling appartement:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, biedt een groen en natuurlijk uitzicht, en is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De ruime keuken is ingericht met een keukenmeubel in parallelle opstelling, voorzien van een RVS werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon op het oosten.
De slaapkamers zijn bereikbaar via respectievelijk de hal en de woonkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met twee inbouwkasten en geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer kan zowel via de keuken als via de slaapkamer worden bereikt. Een raampartij zorgt voor daglicht en tevens is hier plaats voor de gewenste witgoedapparatuur. De badkamer is eenvoudig maar functioneel voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Buiten:
De balkons zijn gelegen aan oost- en westzijde, zodat je op elk moment van de dag lekker in de zon kunt zitten. Beide balkons zijn overdekt voor de nodige beschutting en veilig door een metalen balustrade. Aan de westzijde kijk je uit op een groot speelveld met speeltoestellen en kleurige bomen.

Berging & parkeren:
Er zijn 2 aparte bergingen aanwezig in het souterrain, perfect als bergplaats of voor het droog stallen van bijvoorbeeld een fiets.
Rondom het appartement is veel openbare parkeergelegenheid gecreëerd, parkeren is hier dan ook geen probleem en bovendien gratis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlak: ca. 75 m²;
- Inhoud: ca.: 245 m³
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt 90,59;
- Het appartement is gelegen op de 3e verdieping;
- 2 balkons op het oosten en westen gelegen

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1995 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.