Anninksweg 60 , 7557 AH, Hengelo

Deze charmante, vrijstaande woning biedt de unieke kans op vrijstaand wonen met een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie en beschikt over bijgebouwen op een mooi perceel van maar liefst 360 m2, met een diepe tuin op het zonnige zuiden en gelegen in een rustige woonomgeving. Op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte, woonkamer en de keuken. De woonkamer met erker is ruim bemeten. De achterliggende eetkamer zorgt voor extra woonruimte met een blik op de diepe tuin. De praktische keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer, bijkeuken en de hal. Vervolgens treffen we aan de achterzijde de toegang tot de bijkeuken met het separate toilet, vaste kasten, de keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, bad, separate douche en toilet. Achter de woning bevindt zich nog een ruim bemeten berging/schuur.

Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot maar liefst vier goede slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Twee kamers hebben toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime zolderruimte. Aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en wastafel. De mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer in combinatie met een te separeren kantoorruimte is hier zeker aanwezig.

Buiten: De diepe achtertuin met terras en borders is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is ruim bemeten. Achter op het perceel bevinden zich nog meerdere ruimtes.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1924;
Perceeloppervlakte: 360 m2;
Woonoppervlakte: 139 m2;
Inhoud: 544 m3;
C.v.: 2015 met huurovereenkomst

Aanvaarding: in overleg.

VERDUURZAMINGSRAPPORT
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor verduurzaming? Bezoek de objectpagina op onze eigen website en krijg inzicht in besparingstips, passende verduurzamingsmaatregelen en (indicatief) bijbehorende kosten. Het gratis verduurzamingsrapport laat ook de waardestijging zien bij het verbeteren van het energielabel. Meer weten? Informeer bij de verkopende makelaar!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Een asbestclausule is onderdeel van de koopovereenkomst.
- In de overeenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen