>

Anjelierstraat 2 , 7514 ZE, Enschede

  • 355 m²
  • 173 m²
  • 4
  • A
€ 700.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Stijlvol, royaal, luxueus en goed afgewerkt: Welkom aan de Anjelierstraat 2 te Enschede. Deze fijne vrijstaande woning zal zeker al jouw woonwensen afvinken. De woning heeft twee eigen opritten, een garage en is met een energielabel A goed geïsoleerd en voorzien...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 173 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken De Laares

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Stijlvol, royaal, luxueus en goed afgewerkt: Welkom aan de Anjelierstraat 2 te Enschede.

Deze fijne vrijstaande woning zal zeker al jouw woonwensen afvinken. De woning heeft twee eigen opritten, een garage en is met een energielabel A goed geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met 2,40 meter, waardoor een luxe leef-/woonkeuken is ontstaan. Met de mogelijkheid voor vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning ruimte genoeg! In 2021 is er in de tuin een heerlijke veranda gebouwd.

Niet alleen de woning zelf is een genot, maar ook de ligging in de wijk "De Laares" is werkelijk fantastisch. Hier geniet je van een heerlijk rustige omgeving, ideaal voor kinderen om veilig te spelen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een kinderdagverblijf, basisschool en gezondheidscentrum. Bovendien zijn supermarkten en het bruisende centrum van Enschede gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets.

Indeling o.a.:
Via de oprit betreed je de woning via de hal met garderobe. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het daglicht royaal naar binnen laten schijnen. Deze ruimte leidt je verder naar de trapopgang en toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. De volledige benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De ruime woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de ruime tuin met veel privacy. Wat de woning extra uniek maakt, is de ruime erker aan de zijkant. Een heerlijke plek om te werken of om van de zon te genieten. Tijdens warme dagen kun je de schuifpui heerlijk openzetten om van de buitenlucht te genieten. De toevoeging van een luxe afgewerkte veranda maakt het plaatje compleet.

De royale woonkeuken met kookeiland is in 2018 compleet vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het gezin kunt tafelen, knutselen en spelletjes spelen, maar ook geweldige diners kunt serveren en 's avonds laat met vrienden kunt borrelen. De keuken zelf beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met onder andere een combi-stoomoven, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, stoer betonnen blad en gietvloer. Er is tevens een handige trapkast aanwezig. Vanuit de keuken heb je via de dubbele deuren toegang tot de deels geïsoleerde garage met veel opbergruimte. Deze garage is nu in gebruik als een heerlijke chillplek voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de aangebouwde berging.

Eerste verdieping: Ruime overloop met veel ruimte onder de trap en toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De badkamer met vloerverwarming is ook op deze verdieping te vinden en heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, radiator en ook een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping met de wasmachineaansluiting. De open ruimte waar gemakkelijk een extra slaapkamer of kantoor gecreëerd kan worden. Tevens is er de mogelijkheid om een bergvliering te maken. De gehele zolder is voorzien van een pvc-vloer.

Buiten: De achtertuin ligt vrij op het oosten en is fraai aangelegd; heerlijk groen met een gazon, planten, struiken en een moestuin. De prachtige veranda maakt het plaatje compleet. Zo is er altijd wel een plekje om in of juist uit de zon te zitten.

Parkeren: Parkeerstress is met de dubbele oprit (in totaal 3 parkeerplaatsen) en garage voorgoed verleden tijd. De garage is inpandig via de keuken te bereiken.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud ca. 753 m³. Woonoppervlakte ca. 173 m². Perceeloppervlakte: 355 m²;
- Intergas HR combiketel (2008, eigendom);
- Volledig geïsoleerd en 20 zonnepanelen (2021)! Hierdoor lage energiekosten;
- Tuin met prachtige veranda en op het oosten gelegen met veel privacy;
- Woonkeuken (2018) met kookeiland en gietvloer;
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
- Garage is na geïsoleerd en voorzien van lichtstraat en nu in gebruik als chill-/gameroom;
- Energielabel: A.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 700.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Anjelierstraat 2
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 173 m²
Inhoud 753 m³
Perceeloppervlakte 355 m²
Totale woonoppervlakte 173

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 355 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Aangebouwd steen
    • Parkeerplaats
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Oppervlakte 0
    Faciliteiten
    • Elektra
    • Water

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Wonen
    Huidige bestemming Wonen

    Buurtstatistieken De Laares

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Anjelierstraat 2, 7514 ZE, Enschede
    Anjelierstraat 2, 7514 ZE, Enschede

    Locatie

    Anjelierstraat 2, 7514 ZE, Enschede

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.