Aleidastraat 22 , 7555 TJ, Hengelo

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ‘30 woning met eigen carport en parkeerplaats, zodat je altijd plek voor je auto hebt! De woning is gelegen op een centrale locatie en waar volop mogelijkheden zijn om het geheel nog naar eigen wens en smaak te maken? Dan is dit het huis dat je zoekt! Uitgebouwd, 4 slaapkamers, aangesloten open keuken, schuur, achterom en volop mogelijkheden. Deze charmante TWEE ONDER EEN KAP WONING heeft het allemaal!

Zie jij jezelf wonen in deze centraal gelegen woning? Neem dan direct contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met garderobe mogelijkheid en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder met toegang onder de trap, L-vormige woonkamer met erker en aangesloten uitgebouwde open keuken, bijkeuken met staand toilet en fontein. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

De L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, houthaard en sfeervolle houten parketvloer straalt het karakter van het huis uit. Een sfeervolle ruimte waar het in de erker en voor de haard goed toeven is maar ook voldoende ruimte voor een riante eettafel.

De aangesloten open keuken heeft extra ruimte gekregen middels de uitbouw. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, koelkast, vaatwasser, oven keramische kookplaat, afzuigschouw en magnetron. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, zowel onder als boven.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen te vinden voor de gewenste witgoedapparaten en tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping , badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 11 m², ca 10 m² en ca 8 m², waarvan allen voorzien van vaste inbouwkast.

De badkamer is gedateerd maar functioneel in gebruik en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel, staand toilet en radiator.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via de vaste trap, overloop en 4e (!) slaapkamer aanwezig. Licht treedt hier binnen via de dakramen. Er is daarnaast voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen achter de knieschotten.

Tuin en berging:

De achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd in een combinatie van bestrating, borders en beplanting. Daarnaast is er nog een riante schuur aanwezig. Deze kan dienen voor tuinspullen, gereedschap en het droogstallen van fietsen.

Bijzonderheden:

- Parkeren op eigen parkeerplaats met carport aan de Louisestraat;
- Centraal gelegen;
- Hoog voorzieningenniveau;
- Uitgebouwde keuken;
- karakteristieke jaren ’30 bouw;
- Royale L-vormige woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Achterom via zijkant aanwezig;
- Cv ketel uit ca 2011 in eigendom;

Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Inhoud: ca. 430 m³
Kaveloppervlakte: ca. 186 m²
Energielabel: D

Bijzonderheden koopovereenkomst:

- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een “verkoper niet gewoond clausule” opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.