Albert Meijeringstraat 37, 7521 TJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Centraal in de wijk Twekkelerveld en gelegen aan een rustige straat, uitgebouwde tussenwoning met een aangebouwde stenen berging en een tuin op het zonnige zuiden met achterom.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, is op de begane grond uitgebouwd en op zolder vergroot middels een opbouw. Het energielabel is recentelijk vastgesteld op een gunstige C.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvelden voor kinderen en op fietsafstand het onlangs geheel vernieuwde wijkwinkelcentrum met o.a. een Lidl en een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen.

Via de fietssnelweg F35 ben je al fietsend binnen 10 minuten in hartje centrum! Daarnaast zijn de Universiteit Twente en het Kennispark ook goed en snel te bereiken en er ligt een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als met de verbinding tot uitvalswegen en de A35.

Indeling o.a. :
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde met een aanbouw aan de achterzijde met een dubbele deur naar de tuin. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw. Via de keuken is een deur naar de bijkeuken met opstelplaats van de heteluchtverwarming en een deur naar de aangebouwde stenen berging. Via zowel de bijkeuken als berging is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en een wastafel. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en de hoofdslaapkamer heeft een deur naar een dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welk is vergroot middels een dakopbouw waardoor er naast extra bergruimte ook een vierde slaapkamer is gecreëerd.

Kenmerken:
Bouwjaar 1965. Perceelgrootte 142 m². Energielabel C.
- de woning wordt verwarmd middels een verouderd luchtverwarmingssysteem
- het warm water komt via een badgeiser.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.