Snelder Zijlstra Hypotheken
Hypotheekvormen
De meest voorkomende hypotheekvormen zijn de lineaire- en annuïteiten hypotheek. En dan is natuurlijk nog de (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek die in sommige gevallen gekozen kan worden.
Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflost.
- De hypotheek heeft een vaste einddatum
- Tijdens de looptijd los je elke maand hetzelfde bedrag af
- Aflossing en rente zijn in het begin hoog en op het eind laag
- Zekerheid: de hypotheek wordt volledig afgelost
Annuïteiten hypotheek
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij de maandelijkse rente en aflossing gelijk blijft gedurende de gehele looptijd. Op de einddatum is de gehele hypotheek afgelost.
- De hypotheek heeft een vaste einddatum
- Tijdens de looptijd los je periodiek af
- Je maandlasten zijn elke maand hetzelfde
- Zekerheid: je hypotheekschuld wordt elke maand minder
Overige hypotheekvormen
De aflossingsvrije hypotheek, de (bank)spaar-, leven-, hybride en beleggingshypotheek waren de meest voorkomende hypotheekvormen. Alleen als je onder het overgangsrecht valt, kan je de hypotheek nog (fiscaal) voortzetten. Je voldoet aan het overgangsrecht als je lopende hypotheek al op 31 december 2012 bestond. In dat geval kan je 'onder voorwaarden' je hypotheek laten aanpassen of meenemen naar een nieuwe woning.