Drienerveldweg 130

Verscholen aan een rustiek bospad, middenin een prachtige bosrijke omgeving, bevindt zich deze familievilla welke is opgetrokken in 1974 met een indrukwekkende en serene ligging op een perceel van maar liefst 32.190 m².
Dankzij de royale afmeting van de villa, met onder andere vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en opvallend veel bergruimte is dit een ideale gezinsvilla welke haar karakter behouden heeft.

Maar er valt hier nog zo veel meer te ontdekken; zo is er naast de woning een vrijstaande garage met ruimte voor twee voertuigen en is er een werkplaats aanwezig.
Voor het maken van een wandeling door de natuur hoef je alleen maar de deur uit te lopen, de woning beschikt namelijk over een eigen bos met een kabbelend beekje direct naast en achter de woning.

Deze villa bevindt zich midden in het Twentse buitengebied in de lommerrijke omgeving tussen de steden Hengelo en Enschede. Slechts af en toe rijdt er een auto stapvoets voorbij. Een wandelaar, een fietser of een ree zal je hier vaker treffen.
Ook voor ontspanning woon je hier perfect: Golfclub Driene is dichtbij te vinden, evenals een diversiteit aan andere sportverenigingen, zoals hockey- tennis- en voetbalclubs.
De villa is slechts een korte fietstocht verwijderd van het gebied rondom de Universiteit Twente.

Over de woning:

Wonen en Koken:
Treed binnen in de ruim opgezette living, bestaande uit een gezellige salon met een open haard en een sfeervol eetgedeelte met grote schuifdeuren naar het terras, vanwaar u kunt genieten van het zicht op de prachtige omgeving rondom de villa.

De ruime eetkeuken is uitgerust met een gezellig zitje, heeft voldoende werkruimte op het composieten aanrechtblad, en beschikt qua apparatuur onder andere over een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor het witgoed.

Souterrain:
Via een vaste trap is het souterrain te bereiken met royale bergruimte, de ideale plek om de wijnvoorraad op te slaan.

Baden en Slapen:
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kasten. De kamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, een douche, toilet en wastafel.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd; allen met een fijne afmeting. Ook is op deze etage een separaat toilet aanwezig en een badkamer welke is voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Buiten:
Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en zitjes. Er is een vijver aangelegd aan de voorzijde van de villa, terwijl aan de zij- en achterkant van de villa een natuurlijk beekje kabbelt. Het landgoed is prachtig aangelegd en keurig onderhouden.

Garage:
De vrijstaande garage heeft elektrisch bedienbare deuren voor het gemakkelijk stallen van twee auto's. Ook herbergt zich hier een ruime werkplaats cq. bergruimte met een eigen entree.

Kenmerken:
Energielabel: F. Bouwjaar 1974. Perceelgrootte 32.190 m². Woonoppervlakte 317 m². Bijgebouw met garage en werkplaats 82 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.