Twenteweg 25, Enschede 7532 SV Enschede

Algemeen:
Te huur nette bedrijfsruimte met kantoorruimte en afsluitbaar buitenterrein, gelegen op het Euregio Bedrijventerrein aan de Twenteweg 25 te Enschede.

Bestemmingsplan:
Euregio-Bedrijvenpark 2013 met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 6143, groot 1.096 m².

Bouwjaar:
1989.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 740 m² en is als volgt onderverdeeld:

bedrijfsruimte begane grond = 650 m²
kantoorruimte begane grond = 90 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- gladde betonvloer
- elektrische overheaddeur
- krachtstroompunten
- verlichting

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- vloerbedekking
- airco

Huurprijs:
€ 2.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het “Euregio Bedrijvenpark” is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35, uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn met enkele rijminuten te bereiken. Het object ligt aan de relatief rustige Twenteweg.

Omgevingsfactoren:
Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven waaronder o.a. industrie- en handelsbedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.