Roomweg 69 -71-73, 7523 BL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatieve commerciële ruimte midden in de wijk Roombeek gesitueerd op zichtlocatie aan de Roomweg 69-71-73 te Enschede. In dit bruisende deel van Roombeek zitten verscheidende dienstleners, horecazaken en winkels.

Bestemmingsplan:
“Enschede Noord 2013” met als bestemming gemengd (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie K, Nummer 3702

Indeling en oppervlakte(n):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 362 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, nog kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 125,-- p/m², te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar. De Roomweg is een zijstraat van de Deurningerstraat, één van de belangrijke uitvalswegen richting Enschede. Op loopafstand is een busbaan met bushalte gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe nabijheid is winkelcentrum “Op de Brouwerij” gevestigd alsmede enkele dienstverleners en horecazaken.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de woonwijk Roombeek, noordelijk gelegen ten opzichte van het stadscentrum. In deze commerciële strip zijn o.a. gesitueerd een zonnestudio, personal trainer en De Lunchkamer. Tevens nabij gelegen is winkelcentrum “Op de Brouwerij” waar onder andere een Jumbo en Lidl is gevestigd.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden aan straat. Tevens is aan de overkant van de straat een groot parkeerterrein gelegen.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.