Raiffeisenstraat 77, 7514 AM, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 130 m² moderne kantoorruimte op de begane grond, deel uitmakend van een groter geheel, gelegen aan de Raiffeisenstraat 77 te Enschede.

Het direct aangrenzende gebied waar de oude melkhal van de Ormet deel van uitmaakt, zal op korte termijn getransformeerd worden. De melkhal zal een nieuwe invulling krijgen met een mix aan functies, hetgeen versterkend zal werken op de binnenstad en veel dynamiek en reuring met zich meebrengen.

Bestemmingsplan:
‘’Boddenkamp-Schuttersveld 2006’’ met als enkelbestemming kantoren (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie C, nummer 6742.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is volledig op de begane grond gesitueerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-systeemplafond
-verlichtingsarmaturen
-pantry
-toiletgroep
-radiatoren

Huurprijs:
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar, afwijkende huurtermijnen zijn onder nader overeen te komen condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumlocatie, middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op enkele loopminuten afstand is het centrale NS- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren:
De Raiffeisenstraat is een zijstraat van de Deurningerstraat en de Hengelosestraat, welke gelden als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede. De nabije omgeving kenmerkt zich door het diverse aanbod aan kleinschalige detailhandel en kantoorruimte.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.