Nijverheidsstraat 68, Oldenzaal 7575 BK Oldenzaal

Te huur een multifunctionele bedrijfsunit, gelegen aan de Nijverheidsstraat 68 te Oldenzaal, direct nabij de Rijkssnelweg A1.
De bedrijfsunit gesitueerd aan de voorzijde van het complex beschikt eveneens over een bestraat buitenterrein ter grootte van ca. 200 m², gesitueerd aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsplan:
”De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsplanvoorschriften “Bedrijventerrein”
(zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal, Sectie: E, Nummer: 1419 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 260 m² en is gelegen op de begane grond.

Het buitenterrein behorende bij deze bedrijfsunit is volledig verhard en heeft een oppervlakte van ca. 200 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
- toilet
- overheaddeur
- gasheater
- eigen aansluiting openbare nutsbedrijven
- bestraat buitenterrein
- het hele pand wordt voorzien van nieuwe beplating op de buitengevel

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Minimale huurtermijn van 12 maanden.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De snelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor de units met het openbaar vervoer ook goed te bereiken zijn.

Locatie- en omgevingsfactoren:
De unit is gelegen op Industrieterrein “Eekte Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg (afrit Oldenzaal Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om te laden en te lossen.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per 01 augustus 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.