Najaarsweg 17 a, Enschede 7532 SK Enschede

Voor verhuur of verkoop bieden wij u een representatieve bedrijfsunit aan, thans ingericht als kantoor-/showroomruimte, gelegen aan de Najaarsweg 17a te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Euregio-Bedrijvenpark 2013” (zie bijlage), met als enkelbestemming volgens artikel 3 ”bedrijventerrein”.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 8451 alsmede een mandelig aandeel in het kadastrale perceel 8574.
Groot: 90 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 85 m² kantoor-/showroomruimte met opslag gelegen op de begane grond
ca. 85 m² kantoorruimte met kleine opslag gelegen op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met spotlights
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry 2x
- Plavuizen/vloerbedekking
- Toilet
- Overheaddeur
- Glazen scheidingswand
- Losse airco unit

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 165.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar. Afwijkende huurtermijn tegen nader overeen te komen voorwaarden behoort tot de mogelijkheid.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
De units zijn uitstekend bereikbaar middels de rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn tevens goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg.

Omgevingsfactoren:
Het Euregiobedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Bedrijven die thans hier gevestigd zijn zitten voornamelijk in de industrie-/ groothandel-/ logistiek-/ bouw-/ en automotivebranche.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
De unit is gelegen op een zichtlocatie op het Euregio Bedrijvenpark, gelegen tussen Enschede en Glanerburg.

Parkeren:
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.