Langestraat 13, 7511 HA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatieve winkelruimte gelegen in het stadscentrum van Enschede aan de Langestraat 13. Aan dezelfde straat zijn onder gevestigd Vanilia, Oil & Vinegar, State of Art, Schuurman Schoenen, Scotch & Soda en Nikkie.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 138 m².

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco opgeleverd en verhuurd in de huidige staat.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 45.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum in Enschede. Het object is gelegen aan één van de populairste straten in het centrum van de stad. Het centrum van Enschede is zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer goed te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald).

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.