>
Object
Verkocht

Kampenstraat 10, Oldenzaal 7575 EK Oldenzaal

7575 EK Oldenzaal

Omschrijving

Wegens verhuizing naar nieuwbouw wordt voor de verkoop aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein “Hazewinkel Noordwest”, aan de Kampenstraat 10 te Oldenzaal.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Wegens verhuizing naar nieuwbouw wordt voor de verkoop aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein “Hazewinkel Noordwest”, aan de Kampenstraat 10 te Oldenzaal.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4,2 van de staat van bedrijfsactiviteiten” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal Sectie: I Nummer: 3721 Groot: 2.057 m²

Bouwjaar:
2003

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 976 m² en is als volgt onderverdeeld:

60 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
562 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
130 m² overkapping gelegen op de begane grond
62 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
162 m² opslagruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal 976 m²

Het object beschikt over een volledig omheind en bestraat buitenterrein, gesitueerd aan de achterzijde van het object. Dit omheinde buitenterrein is voorzien van een stalen toegangspoort en bedraagt circa 750 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Kantineruimte voorzien van pantry
- Toilet (begane grond en 1e verdieping)
- Kleed-/ en wasruimte

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer
- Vrije hoogte circa 5,70 meter
- TL-verlichtingsarmaturen
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- Verwarming (gasheater)
- Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte (circa 20 mtr. x 20 mtr.)
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- krachtstroomaansluitingen

Overige informatie:
- Alarminstallatie
- Bestraat buitenterrein middels klinkers
- Volledig omheind buitenterrein aan de achterzijde voorzien van een stalen toegangspoort, groot ca. 750 m².

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 685.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, De Lutte en Losser zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven, zoals De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.
Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerrein van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg, nadat de nieuwbouw van de huidige gebruiker is opgeleverd. Verwacht wordt 4e kwartaal 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kampenstraat 10
Plaats Oldenzaal
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2057 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 854 m²
Kantoor oppervlakte 122 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.