Josink Esweg 27, 7545 PN, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur zeer courante bedrijfsruimte, groot circa 612 m² met representatieve kantoorruimte van circa 155 m², verdeeld over 2 bouwlagen circa 155 m² groot. Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein “de Josink Es” aan de Josink Esweg 27 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld-Pathmos 2009” met als functieaanduiding “ bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 11233, groot 1.660 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 767 m² en is als volgt onderverdeeld:

De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 612 m².
De kantoorruimte op de begane grond is circa 77,50 m²
De kantoorruimte op de verdieping is circa 77,50 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen;
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
Cv (gas) installatie met radiatoren
Pantry
Toilet
Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
Elektrische overheaddeur
Gladde betonvloer
Betegelde entree
Krachtstroom
TL-verlichtingslijnen

* eventueel ter overname een koelcel

Huurprijs:
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Middels de Westerval is er een directe verbinding tussen de levendige binnenstad van Enschede en de Rijksweg A35/A1.

Omgevingsfactoren:
Het representatieve bedrijvenpark kenmerkt zich door haar diversiteit aan kleinschalige en middelgrote bedrijven die waarde hechten aan een duurzaam bedrijfspand met een kwalitatieve uitstraling en een eigen identiteit. Daarnaast bewaakt het externe parkmanagement ( www.parkmanagementjosinkes.nl) o.a. het groenbeheer, camera bewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers.

Locatieaanduiding
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en direct aan de rijksweg A35. Op het bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd BTG Biomass, Kroon Elektrotechniek, Drukkerij Roelofsen, Coffee Fresh, Veda en Hug Engineering.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.