>
Object
Verkocht

Hengelosestraat 178, Enschede 7521 AK Enschede

7521 AK Enschede

Omschrijving

Algemeen
Voor de verkoop bieden wij aan een beleggingsobject, gelegen aan de Hengelosestraat 178-182 te Enschede. Op de begane grond van het object bevindt zich een winkelruimte met werkplaats en opslag in combinatie met kantoor op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van het pand op de eerste en tweede verdieping zijn 8 studentenkamers gelegen, die grotendeels zijn verhuurd....

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Voor de verkoop bieden wij aan een beleggingsobject, gelegen aan de Hengelosestraat 178-182 te Enschede. Op de begane grond van het object bevindt zich een winkelruimte met werkplaats en opslag in combinatie met kantoor op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van het pand op de eerste en tweede verdieping zijn 8 studentenkamers gelegen, die grotendeels zijn verhuurd.

Bestemmingsplan
“Bolhaar – Roessingh 2016” met als bestemming “gemengd-2” (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente Enschede, sectie K, nummer 3161 en 3162, groot 226m² en 413 m².

Bouwjaar
Hoofdgebouw 1925. Daarna hebben er meerdere verbouwingen plaatsgevonden waarvan de laatste in 1993.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 818 m² en is als volgt onderverdeeld:

- winkelruimte op de begane grond is circa 268 m²
- werkplaats op de begane grond is circa 134 m²
- opslag op de 1e verdieping is circa 58 m²
- kantine winkel op de 1e verdieping is circa 58 m²
- studentenkamers op de 1e verdieping zijn circa 190 m²
- studentenkamers op de 2e verdieping zijn circa 110 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte
CV (gas) installatie met radiatoren
Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
Bestaande winkelpui
Pantry
Toilet

Verdieping (studentenkamers)
CV (gas) installatie met radiatoren
Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
Toiletten
Keuken
Douche

HUUROPBRENGSTEN

Winkelruimte + Kamers
- De huidige totale huuropbrengsten bedragen naar verluidt circa € 47.000,-- per jaar.
- De winkelruimte is verhuurd voor een huurprijs van € 24.000,-- per jaar.
- Naar verluidt staan een tweetal studentenkamers op dit moment leeg.
- Bij serieuze interesse kan nadere informatie aan geïnteresseerde kandidaten worden overhandigd.
- De huurovereenkomst van de winkelruimte is beschikbaar en kan bij serieuze interesse worden opgevraagd.
- De bovenwoningen dienen aan de eisen en wensen van deze tijd te worden aangepast.

Het object wordt door de verkoper voetstoots geleverd.

Vraagprijs
€ 635.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Hengelosestraat, welke geldt als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede en Hengelo. Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoorvilla’s, woningen en kleinschalige detailhandel.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren
In de directe omgeving van het object is voldoende mogelijkheid tot parkeren. Daarnaast beschikt het object over een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan de achterzijde van het object aan de Westerstraat.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn in goed overleg.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hengelosestraat 178
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 639 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 818 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.