Havenkade 58, Hengelo 7553 GN Hengelo

Op bedrijventerrein Twentekanaal Noord is deze bedrijfsruimte met kantoor/kantine voor de verhuur beschikbaar. Het object is gelegen in het havengebied direct aan het Twentekanaal. De op- en afrit naar de A35 ligt op korte afstand, het wijkwinkelgebied en het centrum van Hengelo zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is genaamd “Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie”

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo
Sectie: K
Nummer: 1697

Bouwjaar:
1968

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 198 m² en is als volgt onderverdeeld:

circa 175 m² bedrijfsruimte (BG)
circa 10 m² keuken/opslag ruimte (BG)
circa 10 m² kantine (BG)
circa 3 m² toiletruimte (BG)

Totaal ca. 198 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Algemeen
- Pantry
- Toilet
- Omheind buitenterrein
- Kantine/kantoorruimte
- Toegangsdeur van 3,03 m breed x 2,60 m hoog
- Verlichting
- Verwarming in de kantine/kantoorruimte
- Gasheater in de bedrijfsruimte

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo, maar ook ten opzichte van de op- en afrit naar de A35.

Omgevingsfactoren:
Bedrijven die zich in de nabije omgeving gevestigd hebben zijn o.a. SUEZ Recycling, Vepa Hengelo, Stairway trappen B.V. en Machinefabriek Vos B.V. Dit industrieterrein blinkt met name uit in haar diversiteit en ruimtelijkheid.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan een doorgaande weg, direct aan het Twentekanaal.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.