Getfertplein 125, 7512 HK, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur representatieve kantoorruimte in de plint van een groter geheel alsmede bijbehorende parkeerplaatsen, gelegen op een zichtlocatie vanuit de Zuiderval aan het Getfertplein 125 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland Noord” met als bestemming gemengde voorzieningen 2 (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie : F
Nummer: 2466

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 273 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds v.v. led verlichting
- afwerkvloer
- keuken v.v. inbouwapparatuur
- toilet
- luchtbehandeling

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden.

Opzegtermijn:
In overleg te bepalen.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. De rijksweg A35 alsmede het centrum van
Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op de hoek Zuiderval – Getfertsingel – Varviksingel op een zichtlocatie. De Zuiderval is de nieuwe entree van Enschede en kent o.a. kantoorgebruikter als de Rabobank, PWC, De Woonplaats, Ten Kate Huizinga, Countus en TUI.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. In de wijk zijn tevens voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Per direct.