Deurningerstraat 145, Enschede 7522 CA Enschede

Te huur een commerciële ruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de Deurningerstraat 145 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Deurningerstraat” met als enkelbestemming ”Wonen” en functieaanduiding “Gemengd” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 101 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Airco units
- Alarmsysteem
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond
- Scheidingswanden
- Vloerbedekking
- Brandblusser en brandkast
- Pantry
- Toilet

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar, flexibele huurtermijnen onder nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per eigen en openbaar vervoer. Op loopafstand zijn verschillende bushaltes gelegen. Het object is gelegen op de hoek van de Boddenkampsingel, de singel rondom het centrum van Enschede.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn met name woningen en bedrijven in de zakelijke dienstverlening gevestigd. Wijkwinkelcentrum “Op de brouwerij” (Roombeek) ligt op minder dan 1 km afstand en de Deurningerstraat richting het stadscentrum kenmerkt zich door verschillende winkels van locale ondernemers en horecagelegenheden.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan een druk kruispunt op de hoek van de Boddenkampsingel en de Deurningerstraat.

Parkeren:
Zowel aan de voor- als achterkant van het object is voldoende mogelijkheid tot parkeren. Twee eigen parkeerplaatsen behoren tot het gehuurde.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.