Bandoengstraat 60, 7556 TG, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te koop / te huur een winkelruimte aan de Bandoengstraat 60 te Hengelo. Het winkelobject heeft een frontbreedte van 12 meter en maakt onderdeel uit van een winkelstrip, waarbij de onderhavige hoek-unit gelegen is op zichtlocatie vanaf de Weideweg. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemers gevestigd.

Bestemmingsplan:
“Vooroorlogse Wijken 2016” met als enkelbestemming “gemengd”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie A, nummer 3922 A4.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 80 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend/verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- toilet
- systeemplafond
- afgewerkte wanden

KOOP- & HUURGEGEVENS

Koopsom:
€ 115.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 9.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door haar ligging vanaf de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen tegenover ‘Gilde College Hengelo”. In de directe omgeving van het pand zijn diverse lokale ondernemers gevestigd zoals Laptop Arts en Gsm Fan.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Er zijn voldoende (gratis)parkeerplekken gelegen in de directe omgeving van het object.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.