Zuiderhagen 7, 7511 GJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur kleinschalige winkelruimte, gesitueerd in het bruisende centrum van Enschede aan de Zuiderhagen 7 te Enschede. De unit kan turn-key worden opgeleverd in overleg met de huidige huurders.

De Zuiderhagen kenmerkt zich door haar diversiteit in zowel aanbod in horeca, winkels als dienstverlening.

Het object is gesitueerd in het horeca concentratiegebied.

Bestemmingsplan:
‘Centrum 2016’

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van de winkelunit bedraagt 49 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het onderhavige object wordt als ware het ‘casco’ verhuurd.

Ter overname worden door de huidige huurder aangeboden:

- eikenhouten parketvloer
- keukenblok 150 cm breed
- airconditioning Mitsubishi
- plankensysteem voorraadkast
- ledverlichting
- waterboiler 50 liter
- inrichting toilet

Huurprijs:
€ 950,-- per maand , te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd in het centrum van Enschede en derhalve uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer.

Omgevingsfactoren:
De straten Zuiderhagen, Op de Wal en Walstraat kenmerken zich door een diversiteit aan retail, horeca en dienstverlening. Dit bijzondere stukje centrum maakt Enschede onderscheidend en leent zich bij uitstek voor lokale (startende) ondernemers.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige gebied kent een toenemend aantal passanten en is ondertussen al veel meer dan een aanloopstraat naar het top A1 gebied.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren in de nabij gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.