Zirkoonstraat 4, 7554 TT, Hengelo
Omschrijving
Te huur, in totaal circa 900 m² opslagruimte te huur aan de Zirkoonstraat 4 te Hengelo. De ruimte is verdeeld over 2 uit elkaar gelegen hallen, onderverdeeld in een hal van ca. 300 m² en een half van ca. 600 m². Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Twentekanaal” met...
Lees meerVragen over dit pand?
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Bedrijfstakken in Hengelo (O.)
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Huurprijs | € 25 p/m² p.j. |
| Huur BTW belast | ja |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | bedrijfsruimte |
| Bouwjaar | 1983 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Zirkoonstraat 4 |
| Plaats | Hengelo |
| Land | NL |
| Ligging |
|
| Bedrijfsruimte | |
|---|---|
| Bedrijfshal oppervlakte | 900 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 300 m² |
| Parkeergelegenheid |
|---|
Uitgebreide omschrijving
Te huur, in totaal circa 900 m² opslagruimte te huur aan de Zirkoonstraat 4 te Hengelo. De ruimte is verdeeld over 2 uit elkaar gelegen hallen, onderverdeeld in een hal van ca. 300 m² en een half van ca. 600 m².
Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”
Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie E, Nummer 2820
Bouwjaar:
1983
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 900 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 300 m² opslagruimte op de begane grond
ca. 600 m² opslagruimte op de begane grond
totaal ca. 900 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- gladde betonnen vloer
- verlichtingsarmaturen
- elektrische overheaddeur
- blusvoorziening
- loopdeur
Opslagruimte 1 (ca. 600 m²)
Deze ruimte is afzonderlijk te betreden en is in overleg uit te breiden met kantoorruimte.
Opslagruimte 2 (ca. 300 m²)
Deze ruime bevindt zich intern bij Fleuregio (dus toegang is afhankelijk van openingstijden Fleuregio) en heeft eventueel een dockshelter ter beschikking.
Huurprijs:
€ 25,-- per m², per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de Rijkssnelweg A35 is het bedrijfsverzamelgebouw goed bereikbaar per auto, maar ook per openbaar vervoer gezien de bushalte aan de Diamantstraat.
Omgevingsfactoren:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op 'Bedrijvenpark Twentekanaal' in Hengelo, wat ook wel het Havengebied wordt genoemd, nabij de op- en afrit van de Rijkssnelweg A35 aan de rand van Hengelo. De kavel wordt door haar prominente ligging optimaal ontsloten via de doortrekking van de laan Hart van Zuid met het centrum van Hengelo alsmede de A35/A1. De laan Hart van Zuid fungeert inmiddels als de hoofdontsluiting voor Hengelo. Op het bedrijventerrein zijn ruim 350 bedrijven gevestigd met duizenden arbeidsplaatsen.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Alle media
Alle afbeeldingen
