>
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
7554 TT, Hengelo

Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo

€ 31.500 p.j.

Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte, gesitueerd op een zeer fraaie zichtlocatie direct aan de doorgaande weg en de toekomstige doortrekking van de Laan Hart van Zuid, aan de Zirkoonstraat 10 te Hengelo. Deze aanbieding omhelst 2 losse units welke als volgt zijn onderverdeeld....

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 745 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 31.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zirkoonstraat 10
Plaats Hengelo
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 540 m²
Oppervlakte in units vanaf 180 m²
Kantoor oppervlakte 205 m²

Uitgebreide omschrijving

Te huur bedrijfsruimte, gesitueerd op een zeer fraaie zichtlocatie direct aan de doorgaande weg en de toekomstige doortrekking van de Laan Hart van Zuid, aan de Zirkoonstraat 10 te Hengelo. Deze aanbieding omhelst 2 losse units welke als volgt zijn onderverdeeld. Unit 1 is de Showroom aan de voorzijde van het gebouw welke gezamenlijk met een bedrijfsruimte wordt aangeboden. De totale grootte van de voorste unit is 470 m². Unit 2 betreft een bedrijfsruimte met entresol en een kantorengedeelte aan de zijkant. De totale grootte van deze unit bedraagt 275 m² waarvan 95 m² kantoor en 180 m² bedrijfsruimte. De verschillende units kunnen ook los van elkaar gehuurd worden.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als bestemming bedrijventerrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo(O), sectie E, nummer 2191.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 745 m² en is als volgt onderverdeeld:

showroom/kantoor en bedrijfsruimte begane grond = circa 470 m²
kantoorruimte 2 begane grond = circa 95 m²
bedrijfsruimte 2 begane grond = circa 180 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Pvc vloer (deels)
- Gladde betonvloer (bedrijfsruimte)
- Overheaddeur
- Toilet
- Pantry
- heater

Huurprijs:
Kantoor/showroom + Bedrijfsruimte (1) € 20.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoor + Bedrijfsruimte (2) € 11.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Totaal € 31.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de Rijkssnelweg A35 is het bedrijfsverzamelgebouw goed bereikbaar per auto, maar ook per openbaar vervoer gezien de bushalte aan de Diamantstraat.

Omgevingsfactoren:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijvenpark Twentekanaal in Hengelo, wat ook wel het Havengebied wordt genoemd, nabij de op- en afrit van de Rijkssnelweg A35 aan de rand van Hengelo. De kavel wordt door haar prominente ligging optimaal ontsloten via de toekomstige doortrekking van de laan Hart van Zuid met het centrum van Hengelo alsmede de A35/A1. De laan Hart van Zuid zal straks de hoofd ontsluiting worden voor Hengelo. Op het bedrijventerrein zijn ruim 350 bedrijven gevestigd met duizenden arbeidsplaatsen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo
Zirkoonstraat 10, 7554 TT, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie