Wheeweg 12 , 7471 EW, Goor

TE KOOP - SOLITAIR BEDRIJFSGEBOUW VAN CA. 1.580 M²

Voor de verkoop bieden wij u aan een vrijstaand en modern bedrijfspand, gelegen aan de Wheeweg 12 te Goor. Het bedrijfspand is gelegen op een mooie zichtlocatie op het kruispunt Wheeweg/Spechthorstweg. Het bedrijfspand beschikt over een groot parkeerterrein aan de voorzijde van het object, alsmede een bestraat en afgesloten buitenterrein aan de achterzijde van het pand. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich tevens nog een overkapping.

Op deze locatie en in dit bedrijfspand kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren, profileren en verdere groei mogelijk maken. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld een grootschalige fietsenzaak. Hiervoor dient wel overleg gepleegd te worden met de gemeente.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Gemeente Hof van Twente – Goor Noord’ met als bestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastraal:
Gemeente Goor
Sectie C
Nummer 6000
Groot 2.566 m²

Bouwjaar:
1996.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.580 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 1.293 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: ca. 240 m² opslag-/nevenruimte
Eerste verdieping: ca. 47 m² kantoorruimte/kantine

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren + overkapping:
Aan de voorzijde van het object bevindt zich aan de straatzijde een volledig bestraat parkeerterrein. Daarnaast beschikt het object over een stalen overkapping gesitueerd aan de achterzijde van het object. Deze overkapping heeft een oppervlakte van ca. 140 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonnen vloeren
- Automatische toegangsdeuren v.v. tochtsluis voorzijde bedrijfsruimte
- Automatische toegangsdeuren achterzijde bedrijfsruimte 2x
- Toiletgroep (D+H)
- Deels systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Overheaddeur (elektrisch) – breedte ca. 3,5 mtr. / hoogte ca. 3,0 mtr.
- Vrije hoogte 5,9 mtr. tot 6,3 mtr.
- Diverse krachtstroompunten
- Verlichtingsarmaturen + lampen
- Verwarming middels gasheaters 2x

Kantoorruimte/kantine gesitueerd op de verdieping
- Airco unit – bestaand
- Gaskachels 2 x - bestaand
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- Pantry v.v. koelkast, wasbak en boiler

Algemeen
- Deels geasfalteerd en deels bestraat buitenterrein
- Stalen toegangspoort t.b.v. omheinde deel van het buitenterrein
- Buitenverlichting
- Alarminstallatie
- Brandslanghaspel
- Brandmeldinstallatie i.c.m. rookluiken en rookmelders
- Overkapping v.v. vaste heldere weerbestendige folie – oppervlakte ca. 135 m²
- Enkele lichtkoepels
- Databekabeling met patchkast - bestaand

Koopsom:
€ 885.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
In het object is thans een bouwmarkt gevestigd. Er wordt in de koopovereenkomst een kettingbeding opgenomen, dat soortgelijk en aangrenzend gebruik van de onderhavige locatie in de toekomst niet meer mogelijk is.
Ter overname worden aangeboden o.a. stellingen, een kluis, muziekinstallatie en overige zaken. Hierover kunnen partijen in overleg treden met elkaar. Overnamesom n.o.t.k.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ‘De Whee’ is gelegen ten Noordwesten van Goor en kent een uitstekende bereikbaarheid. Het onderhavige object heeft een perfecte ligging ten opzichte van de provinciale wegen N346 en N347 en via de provinciale wegen is de Rijksweg A1 binnen circa 8 minuten bereikbaar. Op circa 500 meter is een bushalte gesitueerd.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Whee’ op een uitstekende zichtlocatie. Onder andere Bauhuis machinefabriek B.V., Sanders IJzergieterij en machinefabriek, Aannemersbedrijf W.J. Haafkes en Zonen B.V., Perfon B.V., Vos Autotechniek, Poeliersbedrijf Cuno Moorman en zonen en Broekhuis Autoschade Goor zijn in de nabije omgeving gevestigd.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 september 2024.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.