Weerselerveldweg 29 , 7595 KB, Weerselo

TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE + RUIM BUITENTERREIN

Voor de verhuur bieden wij u aan, een functionele bedrijfsruimte met een ruim bestraat buitenterrein, gelegen aan de Weerselerveldweg 29 te Weerselo.

De bedrijfsruimte ligt op industrieterrein ‘Echelpoel’ en beschikt over een ruim bestraat buitenterrein met parkeergelegenheid. De bedrijfsruimte kent een vrije overspanning en beschikt over een elektrische overheaddeur.

De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor zowel productie- en handelsbedrijven en/of bedrijven in de bouwnijverheid, installatietechniek en autoverkoop/bemiddeling.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Weerselo” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “Bedrijf t/m categorie 3.2" (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Weerselo, Sectie P, Nummer 677.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 755 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 145 m² kantoor-/nevenruimte gelegen op de begane grond.
ca. 610 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het onderhavige object beschikt over een ruim bestraat buitenterrein met een oppervlakte van ca. 825 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Diverse kantoorruimten
- Eigen entree in kantoor v.v. receptie
- Pantry en toilet
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonnen vloer
- Elektrische overheaddeur
- Loopdeur
- TL verlichtingsarmaturen
- Gas heater
- Volledig vrije overspanning
- Vrije hoogte tussen de 4 en 4,7 mtr.

Huurprijs:
€ 39.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object, gelegen aan de Weerselerveldweg 29 te Weerselo, is uitstekend bereikbaar en bevindt zich nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Dankzij de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Almelo, Hengelo, Enschede en Ootmarsum binnen ongeveer 20 minuten te bereiken. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel lokale als regionale bedrijvigheid.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Vennegoor Installatie, Elect High Tech Electronics, Event Creators, Vennegoor Kleinmetaal, R&R Catering en ‘t Twents Kwartiertje. Ook bevindt zich op het bedrijventerrein sportcomplex de Echelpoel met de voetbalclub genaamd: ‘’Utile Dulci’.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Weerselerveldweg 29 te Weerselo, in een aantrekkelijk bedrijventerrein met een mix van industriële-, handels- en dienstverlenende bedrijven. Op een rijafstand van 1 minuut van de N343 en op 15 minuten rijafstand van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is dit terrein ideaal gelegen voor zakelijke activiteiten en logistieke operaties

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen bestrate buitenterrein.

Aanvaarding:
Op korte termijn, een en ander in goed overleg met de huidig huurder.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.