>
Turbinestraat 101 - 109, 7556 RB, Hengelo
Turbinestraat 101 - 109, 7556 RB, Hengelo
Turbinestraat 101 - 109, 7556 RB, Hengelo
7556 RB, Hengelo

Turbinestraat 101 - 109, 7556 RB, Hengelo

€ 1.350 p.m.

Omschrijving

Algemeen: Voor de verhuur bieden wij u aan: bedrijfsunits gelegen aan de Turbinestraat 101-109 te Hengelo. Door een ontwikkeling ontstaan er voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. Op het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1000 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 1.350 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Turbinestraat 101 - 109
Plaats Hengelo
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1000 m²
Oppervlakte in units vanaf 200 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan: bedrijfsunits gelegen aan de Turbinestraat 101-109 te Hengelo. Door een ontwikkeling ontstaan er voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting.

Op het bedrijventerrein ‘Bedrijventerrein Westermaat’, worden in een bedrijfsverzamelgebouw 5 bedrijfsunits ontwikkeld. De bouw is reeds gestart en per december 2021 zijn de bedrijfsunits beschikbaar. De fraaie gevels worden met duurzame materialen afgewerkt zodat het pand een prachtige uitstraling krijgt.

Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Westermaat’ met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

Kadastraal:
Gemeente Hengelo
Sectie A
Nummer 4.763
Groot 3.227 m²

Bouwjaar:
2021

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.000 m² en is als volgt onderverdeeld:
Unit 1 ca. 200 m²
Unit 2 ca. 200 m²
Unit 3 ca. 200 m²
Unit 4 ca. 200 m²
Unit 5 ca. 200 m²

Er is mogelijkheid om de bedrijfsruimten aan elkaar te koppelen.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Hal in staalconstructie met elektrische overheaddeur (hoogte 4,2 meter)
- Separate loopdeur in combinatie met glazen pui
- Betonnen vloer
- Vrije hoogte circa 7,25 meter
- 2 parkeerplaatsen, in overleg meerdere parkeerplaatsen beschikbaar
- Eigen aansluiting nutsbedrijven
- Toilet
- Toegangspoort (elektrisch) v.v. afstandsbediening
- Camerabeveiliging
- Gas aansluiting is aanwezig

Overige informatie:
De basisvoorzieningen zijn uit te breiden in overleg. Verhuurder is bereidt om in de units een kantoorruimte te realiseren van ca. 20 m². Dit kan naar wens en in overleg met de huurder worden uitgevoerd.

Huurprijs per bedrijfsunit:
€ 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Indien huurder wenst dat er in overleg door verhuurder een kantoorruimte zal worden gerealiseerd in de bedrijfsunit, dan zal de huurprijs worden verhoogd met € 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
3 jaar met telkenmale verlenging van 2 jaar.

Servicekosten:
€ 50,-- per maand (terrein onderhoud, groen onderhoud, camerabeveiliging en poort toegang)

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ‘Westermaat’ is gelegen ten westen van Hengelo. Het onderhavige object heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Rijkswegen A1 en A35. De rijkswegen zijn binnen 8 minuten bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Hengelo nabij gelegen. Teven zijn er diverse busstations in de directe omgeving met een korte verbinding naar het centraal station.

De opzet maar zeker ook de aanwezige (camera)beveiliging geeft de gebruiker een veilig gevoel om ook buiten de reguliere kantoortijden de bedrijfsunit te bezoeken en zich op het bedrijventerrein te begeven.

Omgevingsfactoren:
Bedrijven in de nabije omgeving zijn onder andere: Kodea, Dierenkliniek Hengelo, Voicedata B.V., Rodeko Hengelo.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding 1 december 2021.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Turbinestraat 101 - 109, 7556 RB, Hengelo
Turbinestraat 101 - 109, 7556 RB, Hengelo
Turbinestraat 101 - 109, 7556 RB, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie