Topaasstraat 8, Hengelo 7554 TH Hengelo

7554 TH Hengelo koopprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een kantoor-/bedrijfsruimte thans ingericht als showroom-/kantoorruimte met opslag-/nevenruimten in combinatie met een vrijstaand woonhuis, gelegen aan de Topaasstraat 8 te Hengelo.

Het object is zeer geschikt voor ZZP’ers en biedt goede mogelijkheden tot het uitoefenen en faciliteren van een kleinbedrijf.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein – industrie” met...

Brochure

Download de brochure van Topaasstraat 8, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

In de buurt

Enschede

DHL ServicePoint

pool-bedrijfskoeling.nl

HD Handelsonderneming BV

Göritzlehner Truck & Bus BV

Metaalketen

Bidfood Hengelo

De Groot Installatiegroep Brandbeveiliging B.V.

Modelmakerij Hengelo B.V.

Handelsonderneming Hengelo

Pritech BV

Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een kantoor-/bedrijfsruimte thans ingericht als showroom-/kantoorruimte met opslag-/nevenruimten in combinatie met een vrijstaand woonhuis, gelegen aan de Topaasstraat 8 te Hengelo.

Het object is zeer geschikt voor ZZP’ers en biedt goede mogelijkheden tot het uitoefenen en faciliteren van een kleinbedrijf.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein – industrie” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” en functieaanduiding “bedrijfswoning”.

Kadastraal
Gemeente: Hengelo
Sectie : E
Nummer: 1771
Groot: 881 m²

Indeling en oppervlakte(en) woning:
De totale oppervlakte van de onderhavige woning bedraagt circa 295 m² en heeft een inhoud van circa 800 m³.

Begane grond (circa 125 m²)
Entree met royale hal, toilet, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur en
L-vormige woonkamer met openhaard. Het woonhuis beschikt tevens nog over een kelderruimte groot circa 15 m².

1e verdieping (circa 110 m²)
Ruime overloop met vier ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en badmeubel.

2e verdieping / zolderverdieping (circa 60 m²)
Eén slaapkamer en twee bergruimten waar zich ook de CV-ketel bevindt.

Indeling en oppervlakte(en) bedrijfswoning:
De totale oppervlakte van de onderhavige kantoor-/bedrijfsruimte, thans ingericht als showroomruimte annex kantoorruimte met een salonruimte en nevenruimte/washok, bedraagt 210 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
Showroomruimte / 2 x kantoorruimten / nevenruimte groot circa 130 m².

Eerste verdieping:
Opslagruimte, groot circa 80 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Woonhuis:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Vloeren v.v. tegels
- Keuken v.v. diverse apparatuur
- Badkamer v.v. douche, bad, toilet en badmeubel

Bedrijfsruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. spots
- Vloeren v.v. tegels
- Toilet
- Opslagruimte op de verdieping

Koopsom:
€ 325.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
Vermelding van erfdienstbaarheid om via een strook grond parkeerplaatsen te kunnen bereiken. (zie ook akte en kadastrale kaart)

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken door de ligging nabij grote uitvalswegen, zoals de A35 en de Diamantstraat. Het centrum is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Locaie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid. Dit industrieterrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1. Op het onderhavige industrieterrein zijn onder andere Makro, DHL, Wagenborg Nedlift, Twence, Brinks Carrosserieën en Machinefabriek Sonder gevestigd.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein kan er geparkeerd worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct, in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 325.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 10 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Topaasstraat 8
Plaats Hengelo
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 210 m²
Oppervlakte in units vanaf 210 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.