Textielstraat 13, Oldenzaal 7575 CB Oldenzaal

7575 CB Oldenzaal koopprijs € 975.000 k.k. / huurprijs € 98.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop, te huur een multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte (twee bouwlagen), nevenruimten en twee bedrijfsruimten, ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan de Textielstraat 13 te Oldenzaal.
Het complex is deels voorzien van een CO2 blusinstallatie en derhalve zeer geschikt voor (chemie) bedrijven, welke van doen hebben met opslag van gevaarlijke stoffen....

Brochure

Download de brochure van Textielstraat 13, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

In de buurt

Oldenzaal

Asbreuk Service BV

Reef Infra B.V.

Volvo Snijders B.V.

Letterpret Reclameproductie & Belettering

Autobedrijf Noordegraaf Oldenzaal

Huiskes-Kokkeler Oldenzaal

Twents Carmel College

Wiefferink B.V.

P&P++ Reclamemontage | Instore & outdoor

Sleiderink Bouwmaterialen

MH Wonen & Slapen - Oldenzaal

Kitsch & Koekjes

SKO-IT

Autoschade Herstel Oldenzaal B.V.

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop, te huur een multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte (twee bouwlagen), nevenruimten en twee bedrijfsruimten, ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan de Textielstraat 13 te Oldenzaal.
Het complex is deels voorzien van een CO2 blusinstallatie en derhalve zeer geschikt voor (chemie) bedrijven, welke van doen hebben met opslag van gevaarlijke stoffen.

Bestemmingsplan:
“De Eekte Hazewinkel” met als bestemming volgens artikel 5: “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding: “bedrijf tot en met categorie 4.1” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – opslag gevaarlijke stoffen”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1215 en 1437, groot respectievelijk 3.480 m² en 675 m², gezamenlijk groot 4.155 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.575 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - kantoorruimte - 240 m²
Begane grond - bedrijfsruimte I - 870 m²
Begane grond - bedrijfsruimte II - 540 m²
Begane grond - bedrijfsruimte III - 590 m²
Begane grond - tussenruimte - 85 m²
Eerste verdieping - kantoorruimte - 200 m²
Eerste verdieping - opslagruimte - 50 m²

Bedrijfsruimte III is voorzien van een CO2 blusinstallatie en derhalve zeer geschikt voor de opslag van gevaarlijke stoffen.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
-representatieve entree
-verlichtingsarmaturen
-toiletgroep
-kabelgoten
-CV (gas) installatie met radiatoren
-losse airco units
-kantine voorzien van pantry

bedrijfsruimte
-deels stelconplaten, deels betonnen vloeren
-overheaddeuren
-TL-verlichtingsarmaturen
-heaters

algemeen
-alarminstallatie
-brandmeldinstallatie
-CO2 blusinstallatie in bedrijfsruimte III
-bestraat en deels omheind buitenterrein

Huurprijs:
€ 98.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 975.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is gelegen aan een zijstraat van de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op circa 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtverkeer is het object zeer goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en automobielbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de Woonboulevard Oldenzaal alsmede bedrijven zoals Trioliet, Prepain, Power Packer en Bleckmann.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven.
Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid en/of buitenopslag mogelijkheden. Aan de voorzijde bij het kantoor bestaat de mogelijkheid om circa 20 auto’s te parkeren. Daarnaast is er ruim voldoende mogelijk tot parkeren van vrachtwagens in de nabijheid van de overheaddeuren.

Aanvaarding:
Aanvaarding medio 4e kwartaal 2017.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 975.000 k.k. / huurprijs € 98.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Textielstraat 13
Plaats Oldenzaal
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4155 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2135 m²
Kantoor oppervlakte 440 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.