Stationsstraat 14 , 7622 LX, Borne

TE KOOP - COMMERCIËLE RUIMTE CENTRUM BORNE

Voor de verkoop bieden wij u aan, een “turn-key” commerciële ruimte, gelegen aan de Stationsstraat 14 te Borne. De commerciële ruimte bevindt zich op een van de aanrijroutes naar het centrum van Borne, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het is op loopafstand gelegen van het trein- en busstation en het stadscentrum. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de omgeving binnen de blauwe zone.

Bestemmingsplan:
Stationsstraat 14 te Borne met als enkelbestemming volgens artikel 4 van de bestemmingsregels “Centrum - 2” (zie bijlage).
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Borne, Sectie K, Nummer 3342 (gedeeltelijk).

Bouwjaar:
2012.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 80 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 80 m² commerciële ruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De commerciële ruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Commerciële ruimte:
- PVC vloer
- Systeem plafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Gas (CV) radiatoren
- Diverse stroomaansluitingen
- Daglichttoetreding middels raampartijen voorzijde
- Toilet
- Pantry

Koopprijs:
€ 170.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Door de ligging van de commerciële ruimte aan de rand van het centrum van Borne en direct nabij het trein- en busstation, is de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer goed te noemen. Het centrale treinstation, alsmede het busstation van Borne liggen op 8 minuut loopafstand. Binnen 1 minuut wandel je naar het centrum van Borne.

De commerciële ruimte is gelegen aan de Stationsstraat wat één van de aanrijroutes naar het centrum van is Borne. De A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Hengelo, Zenderen en Delden zijn direct en goed bereikbaar.

Locatie- en omgevingsfactoren:
De commerciële ruimte is gelegen tussen het treinstation en het centrum van Borne. Dit gebied kent vele andere commerciële vestigingen als Mimoda, Klikpvc, Action, ter Stal, en meer. Het ligt aansluitend aan de Deldensestraat en het centrum van de Borne.

Parkeren:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid niet aanwezig. Wel is er voldoende mogelijkheid om te parkeren in een blauwe zone rondom het pand.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.