Stationsplein 10, Enschede 7511 JD Enschede

7511 JD Enschede huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Te huur een volledig ingerichte kantoorunit in een courant kantoorobject direct gelegen aan het NS trein- en busstation van Enschede aan het Stationsplein 10-11. De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en is zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijven die een inkoopfunctie kennen.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 12 “kantoor” (zie...

Brochure

Download de brochure van Stationsplein 10, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Hotel Restaurant Rodenbach

SMULS

Olympia Uitzendbureau Enschede

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

ABN AMRO

Wolff Cineast

Bagels & Beans

Tempo-Team

Oosterhuis Notariaat & Estateplanning

Wok to Go

Wilminktheater

Confetti

Start People

Japans Restaurant TAO

Scapino Enschede

cafe Jansen en Janssen

Holland Casino

Uitgebreide omschrijving

Te huur een volledig ingerichte kantoorunit in een courant kantoorobject direct gelegen aan het NS trein- en busstation van Enschede aan het Stationsplein 10-11. De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en is zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijven die een inkoopfunctie kennen.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 12 “kantoor” (zie bijlage).

Kadastraal :
Gemeente: Enschede
Sectie : H
Nummers: 1443 en 1444

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte inclusief een aandeel in de algemene toegangsruimte van het onderhavige object bedraagt circa 255 m² (unit 001) en is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- representatieve entree
- CV (gas) installatie met radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 850,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten betreffen:
- verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- onderhoud en controle van de CV-installatie;
- idem mechanische ventilatie/ topkoeling (lees: luchtbehandelingsinstallatie)
- idem liftinstallaties;
- idem hydrofoor-/vuilwaterpomp(en);
- idem glaswasinstallatie;
- idem brandmeld-, en storingsmelder, noodstroominstallatie(s);
- idem (automatische) slagboominstallatie;
- idem intercom/videofooninstallatie;
- idem zonwering;
- idem elektrische installatie en noodverlichtingsinstallatie;
- idem automatische deurbediening;
- idem bliksembeveiliginginstallatie;
- idem verlichting installatie algemene ruimten;
- idem verlichting installatie buiten;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasbewassing binnenzijde (enkel algemene ruimten) ;
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud parkeergarage;
- afvalverwerking;
- tuin-/buitenonderhoud;
- schoonmaak/ontstopping riolering (gezamenlijk leidingwerk);
- hang- en sluitwerk binnenzijde (enkel huurder scheidende deuren);
- hang- en sluitwerk buitenzijde;
- beheers- en administratiekosten over de leveringen en diensten ad 5%.

De servicekosten voor de kantoorruimte bedragen € 35,00 per m² per jaar,
te vermeerderen met de geldende BTW. Het betreft een verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt direct aan het centrale bus- en treinstation van Enschede. De Rijksweg A35 is eenvoudig te bereiken middels de Singel en de Westerval.

Omgevingsfactoren:
Het betreffende kantoorobject aan het Stationsplein is midden in het zakelijke hart van Enschede gelegen. De nabijgelegen M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn o.a. gelegen: ABN Amro Bank, Stellingwerf van Beek & Drosten Advocaten, Limesquare, De Singel Advocaten en Saxion Hogeschool.
Tevens is het kernwinkelapparaat en de Oude Markt met vele goede en gezellige lunchgelegenheden op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn nog 12 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder. In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden op openbaar terrein alsmede in de diverse parkeergarages.

Aanvaarding:
Per direct in goed overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Stationsplein 10
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 255 m²
Oppervlakte in units vanaf 255 m²
Verdiepingen 1
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.