Spinnersweg 164, 7586 CL, Overdinkel

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele en zelfstandige bedrijfsruimte, gelegen aan de Spinnersweg 164 te Overdinkel. Het betreft een bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en een entresolvloer ten behoeve van opslag.
Aan de voorzijde van het object is er naast parkeergelegenheid ook ruimte voor laden en lossen.

Bestemmingsplan
“Overdinkel 2014” met als enkelbestemming ”bedrijf” bedoeld voor bedrijven die zijn genoemd in de categorie 1 en 2.

Kadastraal:
Gemeente: Overdinkel
Sectie: K
Nummer: 5363
Groot: 819 m²

Bouwjaar:
1987

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 332 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 55 m² entree, kantoorruimte en pantry gelegen op de begane grond
ca. 227 m²bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
ca. 50 m² opslagruimte en entresolvloer op de entresol

Totaal ca. 332 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- verwarming middels C.V. en radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- TL-verlichtingsarmaturen
- stroomaansluiting 3 x 25 Ampère
- vlakke betonvloer
- heater middels CV installatie
- vrije hoogte circa 3,90 meter tot 4,25 meter

Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar. De Spinnersweg is via de Elferinksweg en de Hoofdstraat (de doorgaande weg in Overdinkel) goed bereikbaar. Omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. De rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is op circa 15 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn naast ondernemingen tevens diverse woningen gesitueerd.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte voor laden en lossen aanwezig.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.