Spinnerstraat 12, Enschede 7545 TR Enschede

Algemeen:
Te huur winkelruimte in een karakteristiek pand aan de Spinnerstraat 12 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld – Pathmos 2009” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1917.

Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 196 m² en is als volgt onderverdeeld:

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
- tegelvloer (deels)
- tuin

Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken via zowel de Pathmossingel als de Haaksbergerstraat. Op loopafstand zijn bushaltes gevestigd, waardoor het per openbaar vervoer ook goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn naast een school, enkele winkels en wijkgebonden kantoorruimten met name woonhuizen gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Pathmos ten zuiden van het centrum van Enschdede. Tegenover het object is de Pathmosschool gevestigd.

Parkeren:
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.