


















Spinnerstraat 12, 7545 TR, Enschede
Omschrijving
Algemeen: Te huur winkelruimte in een karakteristiek pand aan de Spinnerstraat 12 te Enschede. Bestemmingsplan: “Stadsveld – Pathmos 2009” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage). Bouwjaar: 1917. Oppervlakten: De...
Lees meerVragen over dit pand?

Bedrijfsmakelaars
Bedrijfstakken in Enschede
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Huurprijs | € 1.150 p.m. |
Huur BTW belast | ja |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | winkelruimte |
Bouwjaar | 1917 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Spinnerstraat 12 |
Plaats | Enschede |
Land | NL |
Winkelruimte | |
---|---|
Oppervlakte | 196 m² |
Uitgebreide omschrijving
Algemeen:
Te huur winkelruimte in een karakteristiek pand aan de Spinnerstraat 12 te Enschede.
Bestemmingsplan:
“Stadsveld – Pathmos 2009” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel” (zie bijlage).
Bouwjaar:
1917.
Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 196 m² en is als volgt onderverdeeld:
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
- tegelvloer (deels)
- tuin
Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken via zowel de Pathmossingel als de Haaksbergerstraat. Op loopafstand zijn bushaltes gevestigd, waardoor het per openbaar vervoer ook goed bereikbaar is.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn naast een school, enkele winkels en wijkgebonden kantoorruimten met name woonhuizen gelegen.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Pathmos ten zuiden van het centrum van Enschdede. Tegenover het object is de Pathmosschool gevestigd.
Parkeren:
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Alle media
Alle afbeeldingen













