Spinnerstraat 12 , 7545 TR, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan een winkelruimte in een karakteristiek pand gelegen aan de Spinnerstraat 12 te Enschede. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 195 m² en is gelegen in de wijk ‘Stadsveld – Pathmos’. Daarnaast heeft de ruimte nog een verdiepingsvloer ten behoeve van opslag en een patio. Aan de voorzijde van de winkelruimte zijn voldoende parkeergelegenheden.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan ‘Stadsveld-Pathmos 2019’ met als enkelbestemming ‘wonen’ en functieaanduiding ‘detailhandel’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie G, Nummer 4645.

Oorspronkelijk bouwjaar:
1917.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 195 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Tegelvloer (deels)
- Tuin
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Verlichtingsarmaturen

Huurprijs:
€ 14.000,-- per jaar, NIET te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur ZONDER btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar via zowel de Pathmossingel als de Haaksbergerstraat. Op loopafstand zijn bushaltes gevestigd, waardoor de winkelruimte per openbaar vervoer ook goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn naast de openbare basisschool De Spinner, enkele winkels en wijkgebonden kantoorruimten met name woonhuizen gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Pathmos ten zuiden van het centrum van Enschede. Tegenover het object is de openbare basisschool De Spinner gevestigd.

Parkeren:
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.